Haus zum Verkauf €159.000 124 m²
08412 Werdau, Zwickau (Kreis)

Das ehemalige, unter Denkmalschutz stehende, Kutscherhaus im Stil der 20er Jahre befindet sich auf einem Villengrundstück und bietet alles, was ein gemütliches Einfamilienhaus braucht. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer und die Küche. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich das Hauptbad, ein separates WC und drei Zimmer, die als Schlaf- und Kinderzimmer genutzt werden können. Das Haus sowie die Garage sind unterkellert. Das Dachgeschoss erstreckt sich über die Garage, somit ist genügend Wohnraum für eine vierköpfige Familie vorhanden. Die am Haus angebaute Doppelgarage liegt auf der straßenabgewandten Seite. Eine Zufahrt existiert nicht, so dass diese nicht für ihren eigentlichen Zweck nutzbar ist. Eine Anfrage zur Schaffung einer Stellfläche auf dem Grundstück steht noch aus. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt (Baujahr 2003). Die Entwässerung erfolgt über das öffentliche System. Aufgrund des Denkmalschutzes ist kein Energieausweis notwendig. Die Bilder sind während des Umzugs entstanden. Der Inhalt unseres Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von uns auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Makler geben wir diese Informationen nur weiter und übernehmen für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

+ eigener Garten + Doppelgarage + Gasanschluss + unterkellert + Bodenbelag: Fliesen, Laminat + Kaminofenanschluss im EG + zusätzlich Kellerzugang

Die ruhige aber dennoch zentrale Lage des Hauses sowie die schnelle Erreichbarkeit über die Autobahn und Fernverkehrsstraßen, die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Nähe zu Geschäften, Einkaufsmärkten und Bildungseinrichtungen machen diesen Standort besonders attraktiv. Werdau ist eine Große Kreisstadt in Sachsen und liegt im Landkreis Zwickau mit knapp 24.000 Einwohnern. Im Westen der Stadt liegt eines der größten, zusammenhängenden Waldgebiete Westsachsens, welches zum Spazieren und Erholen einlädt.