3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €310.000 91 m²
Treten Sie ein und entdecken Sie Ihr neues Zuhause. Schon im Eingangsbereich fällt auf, wie großzügig die Wohnung geschnitten ist und wie effizient sich dieser Platz nutzen lässt. Die Diele bietet genügend Platz für eine große Garderobe und einen Schuhschrank. Ein eingebauter Wandschrank auf dem Weg zur Küche erweitert den Stauraum. Rechts in die Diele integriert liegt das Gäste-WC. Perfekt gelegen, um vor dem Ausgehen noch mal die Frisur im Spiegel zu überprüfen, oder einfach um nach einem langen Tag des Unterwegsseins sich schnell wieder aufzufrischen. Am Ende des Flurs liegt die Küche, welche danke der großen Balkontür viel natürliches Licht hat. Durch eine beidseitige Küchenzeile entsteht genügend Arbeitsfläche, um mehrere Gerichte gleichzeitig vorzubereiten. Wo Sie auftischen möchten, ist dabei ganz Ihnen überlassen. Sie können Ihre Liebsten im nebengelegenen Wohnzimmer mit Ihren kulinarischen Künsten begeistern, oder das Essen spontan auf die Dachterrasse verlegen. Das Wohnzimmer, welches sich linksgelegen von der Diele befindet, ermöglicht Ihnen mit seinen ca. 35 m² Wohnfläche unendlich viele Gestaltungsmöglichkeiten. Neben einem großen Fernseher und einer Maxicouchlandschaft für gemütliche Heimkinoabende, findet ebenso ein großzügig gestalteter Essbereich und eine Spielecke Platz. Ebenso wie aus der Küche, haben Sie auch vom Wohnzimmer Zugang zur Dachterrasse. Mit einer Größe von ca. 27 m² ergänzt diese Ihre Wohnfläche um einen sonnigen Outdoorbereich. Dank einer ausfahrbaren Markise können Sie sich entscheiden, ob Sie sich lieber von der Sonne bräunen lassen wollen, oder im Schatten einen kühlen Eiskaffee genießen. Durch die entspannte Atmosphäre einer ruhigen Gegend wird die Dachterrasse bestimmt schnell zu Ihrer persönlichen Wohlfühloase werden. Den kreativen Nutzungsmöglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt. Privat gelegen, befinden sich im hinteren Teil der Wohnung die zwei Schlafzimmer und das Bad. Neben einem Doppelbett können Sie im Schlafzimmer zudem einen großen Kleiderschrank aufstellen. Das zweite Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 11 m² lässt sich vielfältig nutzen. Hier würden sich ein Kind oder ihre Gäste wohlfühlen, aber auch ein Arbeits-/Hobbyraum wäre denkbar. Zwischen den beiden Schlafzimmern befindet sich das Badezimmer. Ausgestattet mit einem großen Fenster, einer Dusche und einem modernen Flachwaschbecken, erfüllt das Bad alle Voraussetzungen Sie morgens zu revitalisieren und mit voller Energie in den Tag zu entlassen.
AUSSTATTUNG HAUS - 10-Parteien-Haus - Waschkeller - Fahrradkeller AUSSTATTUNG WOHNUNG - Parkettboden im Wohnzimmer - Laminatboden im Schlafbereich - Natursteinboden im Dielenbereich - Wandschrank in der Diele - 27 m² Dachterrasse ... mit elektrischer Markise ... und kleine Abstellkammer - Badezimmer ... mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Fenster ... Sanitärausstattung in weiß, Dusche mit moderner Glasabtrennung ... Boden Granitfliesen, Wand weiße Fliesen - Rollläden - Einbauküche ... mit Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühl-/Gefrierschrank und Spülmaschine ... Platz und Anschluss für eine Waschmaschine - Fenster: Doppelverglasung in weißem Kunststoffrahmen ... zur Dachterrasse als große Hebe-Schiebe-Anlage - Die Garage direkt am Haus kann optional für 20.000 Euro hinzuerworben werden
Angermund ist der nördlichste Stadtteil von Düsseldorf. Trotzdem sind Sie schnell in den Innenstädten von Düsseldorf und Duisburg (ca. 12 km Entfernung). Angermund besitzt ein eigenes Flair und ein ausgeprägtes Eigenleben, was äußerlich auch daran ablesbar ist, dass alle Straßenschilder aus Holz mit der typischen geschnitzten Rose sind. Am südlichen Ende des alten Ortskerns von Angermund steht die Burg Angermund, auch Kellnerei genannt. Die Burg Angermund zählt zu den bedeutendsten Baudenkmälern Düsseldorfs. Die Infrastruktur ist hervorragend. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich nur wenige Meter vom Objekt entfernt. Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie alle anderen gastronomische Einrichtungen sind fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an das ÖPNV-Netz ist ebenfalls sehr gut. Die Nachbarschaft ist hier geprägt durch schicke Einfamilienhausbebauung für gehobene Ansprüche. Die ruhigen Anliegerstraßen garantieren ein friedliches Leben. Wer den kleinen Ortsteil verlässt, ist in fast allen Himmelsrichtungen rasch in der Natur und genießt das Rheinufer, kleine Schlossparks sowie weiter im Osten große Waldgebiete. In Angermund fährt die S-Bahn-Linie 1 Richtung Flughafen und Innenstadt sowie Duisburg - Essen - Dortmund. Mit dem Pkw sind die Autobahnen A52, A59 und A3 schnell erreicht und Sie sind überregional mit dem Ruhrgebiet, dem Rheinland und darüber hinaus optimal verbunden! Sie möchten mehr zu Angermund erfahren und sich Fotos direkt aus dem Stadtteil ansehen? Dann folgen Sie diesem Link: www.angermund.assvor.de
Neue Objekte werden bei ASSVOR Immobilien zunächst nur vorgemerkten Suchkunden angeboten. Erst danach bieten wir diese Immobilien öffentlich an. Ferner gibt es Eigentümer, die uns einen Auftrag mit der Vorgabe erteilen, keine öffentliche Werbung zu platzieren. Damit diese Immobilien nicht an Ihnen "vorbeigehen", regen wir an, dass Sie uns Ihr genaues Suchprofil mitteilen. Sie können Ihren Suchauftrag bei uns online anlegen, ändern, erweitern oder auch stornieren. Besuchen Sie dazu unsere Webseite. Natürlich können Sie uns Ihr Suchprofil auch telefonisch mitteilen. Die vom Erwerber zu zahlende Provision ist bei Abschluss des Kaufvertrages für das hiermit nachgewiesene Objekt verdient und fällig. Dies gilt auch bei Abschluss eines gleichartigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit diesem Angebot steht, von dem damit Gebrauch gemacht wird. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Der Empfänger des Exposés verpflichtet sich, alle Angebote und Nachweise des Maklers streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Dritte sind auch Familienangehörige, Gesellschafter und/oder Vertreter oder Vertretungsorgane des Auftraggebers oder mit dem Auftraggeber gesellschaftsrechtlich verbundene Unternehmen. Gibt der Auftraggeber das Angebot bzw. den Nachweis an einen Dritten weiter und schließt dieser das nachgewiesene Geschäft ab, so schuldet der Auftraggeber die vereinbarte Provision. Eine Zwischenverfügung des Eigentümers und Irrtum bleiben vorbehalten. Alle Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma für diese Angaben ist deshalb ausgeschlossen.
