4-Zimmer Wohnung zu vermieten €650 93 m²
Wilhelm-Strauß-Str. 51, 41136 Mönchengladbach, Rheydt

Diese freundliche, vollständig renovierte Wohnung im ersten OG kann zum 01.09.2020 bezogen werden. Zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben vier hübschen Zimmern zu dem Objekt. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2020) sind niedrige Energiekosten gewährleistet, ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz für Ihr Auto, was Ihnen bequemes Parken ohne lästiges Suchen garantiert. Ebenso steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung.

Die Wohnung wird frisch renoviert übergeben. Alle Fenster und Türen sind neu. Im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer sind hochwertige Vinyl-Böden neu verlegt. In der Küche ist eine zusätzlich Abstellkammer vorhanden. Als besonderen Komfort befindet sich im Treppenhaus ein neu eingebauter Lastenaufzug. Der Lastenaufzug erleichtert das tägliche Leben. Die Unterhaltskosten sind im Gegensatz zum Personenaufzug deutlich geringer! Der Balkon hat eine Größe von ca. 3 m X 1,5 m. Im Keller befindet sich ein Waschmaschinen-Raum. Die Fahrräder können am Haus in einem besonderen Unterstand abgestellt werden. Ein Stellplatz befindet sich am Haus! Es besteht die Möglichkeit eine Ladeanschluss für eine E-Auto am Hause einzurichten.

Das Miethaus (6 Mietparteien) befindet sich an einer ruhigen Straße im Ortsteil Rheydt. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt von Bürogebäuden und Behörden mit geringem Publikumsverkehr. Ein innerstädtischen Grünzug grenzt direkt an. Der Bersges-Park mit Nierswanderweg ist fußläufig zu erreichen. Nach Büroschluss (16.00 Uhr) ist absolute Ruhe! Die wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Gute Infrastruktur, gute Wohnlage, Verkehrsanbindung in alle Richtungen sind vorhanden. Bushaltestellen befinden sich in ca. 20 Metern bzw. 100 Meter Entfernung. Der Kindergarten ist auf der Straße, ebenso die Grundschule. Zwei Gymnasien sind in einer Entfernung von jeweils ca. 1 Km fußläufig erreichbar. Der Rheydter Marktplatz ist in ca. 200 Meter Entfernung zu erreichen. Der Balkon hat Südlage!

Im Haus besorgt ein Hausmeister die Sauberkeit in und um das Haus, den Mülleimer-Dienst und die Streu- und Kehrpflicht im Winter.