3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000
71282 Baden-Württemberg - Hemmingen

Objektbeschreibung:
- gepflegtes Mehrfamilienhaus erbaut im Jahr 1972
- die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss
- klassischer Schnitt mit ca. 90 m² Wohnfläche
- 3,5-Zi.-Eigentumswohnung geändert in eine 4,5-Zi.-ETW
- überdachter Süd-Balkon

Renovierungen:
- Das Objekt wird regelmäßig gewartet und modernisiert und daher können Sie mit einem geringen Aufwand einziehen.
- Fenster, Heizkörper u. Türen erneuert im Jahr 2015

Ausstattung:
- überdachter Süd-Balkon
- Einbauküche mit Großgeräten
- Bad mit Wanne
- sep. WC
- Abstellkammer
- Hausmeistervollservice
- Aufzug
- TG-Stellplatz u.v.m.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
- sehr praktische und ruhige Lage von Hemmingen
- Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten sind fußläufig erreichbar
- gute Verkehrsanbindung nach Stuttgart, Ludwisgburg und Vaihingen (Enz)
- Bushaltestelle in 5 Gehminuten zu erreichen

Sonstiges:
Baujahr: 1972
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 83,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: C

Seit über 25 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien in der Region Stuttgart bekannt und wurde bereits mehrfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste bereits 2013 zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einer der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2018 erhielten wir diese Auszeichnung zum fünften Mal in Folge. Qualität zahlt sich aus!

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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 83,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 12.04.2028
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: OB 3094