3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €578.500
Hans-Stützle-Straße, 29, 81249 München - Aubing

Sie wollen das Stadtleben in vollen Zügen genießen, aber auch auf den eigenen Balkon oder der eigenen Loggia in Morgen- und Abendsonne entspannen können? - Dann ist diese Wohnung genau richtig für Sie.
Die hier angebotene hochwertige 3-Zimmer-Wohnung lässt in Hinsicht zentraler Lage und Modernität keine Wünsche offen und bietet Ihnen auch ohne Auto eine äußerst flexible Mobilität durch optimale Anschlüsse an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Der gefällige und lichtdurchflutete Grundriss ermöglicht Ihnen ein großes und ein kleines Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Bad mit Dusche, Badewanne, Waschmaschinenplatz und Waschbecken sowie eine schöne offene Küche mit Übergang in einen großzügigen Wohn-Essbereich. Das absolute Highlight der Wohnung, die geräumige Loggia in Westausrichtung mit direktem Zugang vom Wohnzimmer aus sowie ein zusätzlicher großzügiger Balkon in Südost-Ausrichtung, der über die beiden Schlafzimmer zugänglich ist. So haben Sie in dieser Wohnung sowohl die Möglichkeit gemütlich in der Sonne zu frühstücken als auch am Nachmittag oder am Abend in der Sonne zu entspannen.
Über den großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe gelangen Sie zu Ihrer linken Seite in den großen Küchen-/Ess-/Wohnbereich, der Ihnen die Möglichkeit für eine großzügige Küche bietet. Die bereits vorhandene fast neuwertige Einbauküche mit hochwertigen Elektrogroßgeräten (Neff, AEG etc.) kann selbstverständlich wie auch weitere verbaute oder bewegliche Einrichtungsgegenstände vom Eigentümer abgelöst werden. Über den sonnendurchfluteten Wohn-/Essbereich gelangen Sie über eine Schiebetüre in Ihre Loggia mit Westausrichtung, die sich über verschiebbare Glaselemente komplett schließen lässt und somit bei fast jeder Witterung ein "Wintergarten" ähnliches Feeling ermöglicht. Ihr geräumiges Bad verfügt über eine große Badewanne, bodentiefe Dusche, WC, Waschbecken sowie über einen eigenen Waschmaschinenanschluss.
Über den Flur, mit Stellmöglichkeiten für Garderobe und Schränken, gelangen Sie zu Ihrer rechten Seite in das Schlafzimmer sowie das kleinere Schlaf-/Kinder- oder Arbeitszimmer mit direktem Zugang zum Süd-/Ostbalkon. Die Wohnräume sind mit einer Wohnraumbelüftung ausgestattet. Für die zusätzliche Erholung sorgt die gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse, die sowohl überdachte als auch freie Plätze bietet und man sich bequem mit einem Liegestuhl in die Sonne legen kann.
Im Untergeschoss stehen Ihnen ein Abstellraum für Kinderwägen und Mobilitätshilfen, ein eigener Fahrradkeller, ein großzügiges Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss sowie Ihr eigener Tiefgaragenstellplatz (sehr komfortabler breiter Duplex), der separat mit dazu zu erwerben ist - Kaufpreis € 19.500,00 - zur Verfügung.
Selbstverständlich verfügen alle Fenster in der Wohnung über Rollläden. Des Weiteren hat dieses Mehrfamilienhaus einen separaten Müllraum und einen komfortablen Aufzug, der Sie von Ihrer Wohnung im 3. Obergeschoss direkt in den Keller oder zur Tiefgarage bringt.
Im Westen von München befindet sich das junge Stadtviertel Freiham. Die Stadt München formuliert den Charakter wie folgt: "ökologisch, menschlich, städtisch, familiär". Hier finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, ausreichend medizinische Versorgung, Münchens größter Bildungscampus mit Kita's, Schulen, etc. hervorragende Infrastruktur mit S-Bahnhaltestelle S8, Taxistand, Bushaltestellen Linie 57/143, P+R Plätze, nahe gelegene Anschlüsse zur A 99 und A 96 sowie kulturelle und gastronomische Angebote, einen Sportpark, Hotels. Das Stadtzentrum von München (Marienplatz) erreichen Sie mit der S 8 in 23 Min. Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar. Sehr viele Grün- und Parkflächen. Erholung finden Sie fast direkt vor der Haustür im nahe gelegenen Fünf-Seen-Land und im Würmtal. Wohnen, Freizeit und Arbeiten wird hier harmonisch vereint.
Beim Kauf kann die Einbauküche mit Elektrogroßgeräten abgelöst werden.