Haus zum Verkauf €370.000
67069 Rheinland-Pfalz - Ludwigshafen

Objektbeschreibung:
Nutzen Sie die Möglichkeit, mit einem Schlag gleich 2 baugleiche Doppelhaushälften für Ihre Zwecke zu erwerben. Die Gebäude stammen aus dem Jahr 1951 und wurden bereits vollständig mittels einer Teilungserklärung separiert. Die Häuser verfügen jeweils über ca. 74,60 m² Wohnfläche, welche 3 Zimmer sowie Küche und Bad beinhalten. Im Laufe der Jahre wurden regelmäßig Instandhaltungsmaßnahmen sowie Renovierungsarbeiten durchgeführt. Letztere im Jahr 2017 und 2019, bei welchen diverse Oberflächen wie Bäder, Bodenbeläge, Keller, das Treppenhaus und die Fassade modernisiert wurden. Das Dach wurde in 2010 neu gedeckt und gedämmt. Es besteht außerdem für die Zukunft noch die Möglichkeit, das Dachgeschoss für Wohnzwecke auszubauen. Beide Immobilien sind unterkellert, was zusätzlichen Raum garantiert. Das gesamte Grundstück, auf welchem sich die Häuser befinden, umfasst ca. 163 m². Zurzeit sind beide Häuser monatlich für ca. 1.800,-€ Kalt Vermietet. Sollte Ihr Interesse geweckt sein, zögern Sie nicht! Kontaktieren Sie uns und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin mit unserem Immobilienexperten vor Ort.

Weitere Angaben:
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages im Zeitraum 01.07. bis 31.12.2020 berechnen wir entgegen unseren aktuellen Preisangaben selbstverständlich nur den reduzierten MwSt.-Satz in Höhe von 16 %.

Grundstücksfläche: ca. 163 m²
Nutzfläche: ca. 74 m²

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 217,87 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 04.08.2015
Gültig bis: 2025-08-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1951
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 136-00122