Haus zum Verkauf €175.000 100 m²
Wohn- und Geschäftshaus als Reihenmittelhaus. Das Objekt verfügt über ein ca. 38m² großes, ebenerdiges Ladenlokal. Darüber befinden sich die ca. 100m² großen Wohnräume, die sich über 2 Etagen erstrecken. Das Satteldach ist nicht ausgebaut. Das Gebäude ist überwiegend unterkellert. Im Hof befindet sich ein ehemaliges eingeschossiges ca. 50m² großes Atelier, das derzeit als Lagerraum genutzt wird. Die Zufahrt zum Hof ist über ein Wegerecht grundbuchlich gesichert.
Erdgeschoss + Ladenlokal + WC Obergeschoss + Großer Wohnraum + Küche + Gäste-WC 2. Obergeschoss + Schlafzimmer + Kinderzimmer 1 + Kinderzimmer 2 + nicht ausgebautes Dachgeschoss + 1 Garage zur dauerhaften unentgeltlichen Nutzung + ca. 50 m² Lagerschuppen im Hof + Fassade Gartenseite gedämmt + Keller + Massivbauweise Das Objekt ist seit 2015 vermietet und erzielt aktuell Mieteinnahmen von ca. 9.600€/Jahr
Die Europastadt Castrop-Rauxel mit ihren ca. 75.000 Einwohnern gilt als grüne Stadt zwischen den Ruhrmetropolen Dortmund und Bochum. Castrop-Rauxel gehört zum Vestischen Kreis Recklinghausen. Familienfreundlichkeit, Lebensqualität, Freizeitwert und eine ideale Infrastruktur zur Förderung neuer Impulse und Innovationen zeichnen Castrop-Rauxel aus. 60 Prozent der Gesamtfläche von ca. 52 Quadratkilometern sind Grünflächen. Der höchste Punkt der Stadt ist die Bergehalde Schwerin mit 147 Metern. An das Autobahnnetz ist Castrop-Rauxel über die Autobahnen A2 (Köln-Oberhausen-Hannover-Berlin), A42 (Emscherschnellweg), A45 (Sauerlandlinie) und über die B235 an die A40 (Ruhrschnellweg) hervorragend angebunden. Die Flughäfen Dortmund (ca. 28km) und Düsseldorf (ca. 57km) sind schnell erreicht. Castrop-Rauxel verfügt über zwölf Grundschulen, zwei Haupt-, zwei Gesamt-, zwei Real- und eine Sekundarschule sowie zwei Gymnasien und ein Berufskolleg. 38 Kindertagesstätten stehen für die Betreuung zur Verfügung. Die Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Habinghorst.
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