Haus zu vermieten €2.000 200 m²
48157 Münster, Gelmer-Dyckburg

Die angebotene Immobilie kombiniert und vereint auf gelungene Weise Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Errichtet 1850, wurde sie 2001 kernsaniert und für die aktuelle Nutzung umgebaut. Erdgeschoss und Obergeschoss sind für Bürozwecke hergerichtet, wobei das Obergeschoss aktuell als Wohnung genutzt wird. Das große Grundstück ist mit Kies ausgelegt und bietet reichlich Platz zum Abstellen von mindestens acht Fahrzeugen. Das Erdgeschoss steht für eine gewerbliche Nutzung bereit. Die rund 115 m² verteilen sich auf einen großzügigen Empfang, vier Büros, zwei Sanitärräume sowie eine Pantry-Küche. Der Charm des alten Bauernhauses ist dezent spürbar. Von den vier Büros ist eines besonders repräsentativ und großzügig. Die massiven Eichenbalken und die großen Holzsprossenfenster unterstreichen das historische und sehr geschmackvolle Ambiente. Das Obergeschoss ist über eine Innen- und auch eine Außentreppe zu erreichen. Die rund 85 m² verteilen sich auf drei Zimmer, von welchen eines ein Durchgangszimmer ist. Das Bad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. In dem größten, aktuell als Wohn-/Esszimmer genutzten Raum ist eine Küchenzeile eingebaut. Der Raum besticht durch seine hohen Decken. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der einen herrlichen Blick über die Felder bietet. Das Obergeschoss kann je nach Bedarf entweder als Büro oder als Wohnung genutzt werden.

Das Haus liegt in reizvoller Randlage von Münster-Sudmühle. Durch die Nähe zum Schifffahrter Damm vereint die Lage eine sehr gute verkehrstechnische Anbindung mit den Vorzügen des Wohnens in unmittelbarer Nähe von Naturschutzgebieten. Die Umgebung des Hauses ist geprägt durch die charakteristische Landschaft des Münsterlandes sowie beliebte Ausflugspunkte, wie beispielsweise dem Gut Havichhorst. Das Naherholungsgebiet Wersepark befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage zwischen Coerde und Handorf ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der nächsten Einkaufsmöglichkeiten und bietet ein vielfältiges Kultur- und Veranstaltungsangebot.