3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 70 m²
21335 Lüneburg (Rettmer)

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Die sehr gepflegte Eigentumswohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Lüneburg-Rettmer. Es handelt sich um ein Endhaus, bebaut mit 2 Wohnungen. Die zum Verkauf stehende Dachgeschosswohnung befindet sich im 1. Stock des Hauses und verfügt über einen eigenen separaten Zugang. In ähnlicher Bauweise sind vier weitere Wohnungen direkt angebaut.

In die 3 Zimmerwohnung gelangen Sie über einen gefliesten Treppenaufgang. Vom Flur aus können alle Wohnräume sowie das Bad und der Hauswirtschaftsraum betreten werden. Zum attraktiv wohnlich ausgebauten Dachstudio gelangen Sie über eine Holztreppe aus dem Flur heraus. Die Küche ist erreichbar über das Wohnzimmer.

Das geräumige Wohnzimmer verfügt über einen großen Zugang zur Loggia. Auch die dort befindliche Gaube sowie ein weiteres Fenster lassen den Raum großzügig erscheinen und sorgen für taghelles Licht. Des Weiteren zeichnet es sich durch einen hochwertigen Parkettfußboden aus. Zwei weitere Räume können als Schlaf- oder Speisezimmer genutzt werden und sind ebenfalls mit Parkett ausgestattet. Das momentane Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett sowie Schrank. Die im Speisezimmer befindliche Gaube lässt den Raum ebenso großzügig erscheinen und sorgt für helles Licht.

Die auf der Südseite befindliche Loggia ist der Sonne zugewandt und lädt zum gemütlichen Entspannen und Verweilen ein. Die kleine aber gemütliche Küche beinhaltet eine gepflegte in cremeweiß gehaltene Küchenzeile und ist mit geschmackvollen Fliesen ausgestattet. Das moderne Badezimmer verfügt über Tageslicht und ist mit einer Dusche und Wanne ausgestattet. Die hochwertigen Fliesen runden das Bild ab.

Das Dachstudio ist wohnlich ausgebaut und verfügt über Veluxfenster und einen weiteren kleinen Abstellraum. Über dem Parkettfußboden liegt zurzeit ein cremefarbener Teppich. Im Hauswirtschaftsraum befindet sich die Gastherme. Auch ist hier Platz für Waschmaschine und Trockner. Zur Eigentumswohnung gehört außerdem ein Carport-Stellplatz.

Innenbereich:

- Wohnzimmer mit Gaube und Parkettfußboden (ca. 22 m²)
- gefliester Flur inkl. Treppenaufgang zum Studio (ca. 7 m²)
- Elternschlafzimmer mit Parkettfußboden (ca. 10 m²)
- Speisezimmer mit Gaube und Parkettfußboden (ca. 11 m²)
- geflieste Küche mit Küchenzeile (ca. 7 m²)
- gefliestes Bad mit Dusche und Wanne (ca. 5,5 m²)
- gefliester Hauswirtschaftsraum mit 12/2014 erneuerter Vaillant-Gastherme (ca. 5,5 m²)
- gefliester Eingangsbereich/Windfang (ca. 2 m²)
- Loggia mit Steinplatten
- Dachstudio wohnlich ausgebaut mit kleinem Abstellraum und Parkettfußboden/Teppichbelag

Außenbereich:

- Carport-Stellplatz für 1 PKW
- gemeinschaftlicher Verteilerraum mit Versorgungseinrichtungen

Es handelt sich hier um einen privaten Wohnungsverkauf. Somit wird keine Maklerprovision erhoben.

Bei Interesse oder Fragen nehmen Sie gerne Kontakt über das Kontaktformular auf.

Anzahl Balkone: 1

21335 Lüneburg (Rettmer)

Der Ortsteil Rettmer befindet sich ca. 5 km vom Lüneburger Ortszentrum entfernt.
Es gibt folgende überörtliche Anbindungen:
- Bundesstraße B4 ca. 2,5 km entfernt
- Autobahn A39 ca. 15 km entfernt
- Bahnhof Lüneburg ca. 7 km entfernt
- Flughafen Hamburg ca. 75 km entfernt

In unmittelbarer Wohnnähe finden Sie überwiegend kleinere Mehrfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser.
Kinderspielplätze, Schulen, Kindertagesstätten sind ebenfalls in direkter Nähe gut zu erreichen.
Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet die Bushaltestelle Pilgerpfad. Einkaufsmöglichkeiten sind mithilfe des ÖPNV, PKW oder Fahrrad gut zu erreichen.