4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.000 109 m²
32425 Minden, Minden-Lübbecke (Kreis)

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1931127?accessKey=5f2f +++ Direkt im Mindener Stadtteil Bärenkämpen steht diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und einer vorteilhaft geschnittenen Wohnfläche von rund 109 m² zum Verkauf. Der äußerst gute Zustand, die gut angebundene Wohnlage sowie die Nähe zu Grünflächen und dem nicht weit entfernten Mittellandkanal machen diese Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage, die aktuell zu einer Jahresmiete i.H.v. ca. 6.000 € vermietet ist. Die Immobilie befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965 und umfasst ein helles, geräumiges Wohn- und Esszimmer, das Zugang zum großen Balkon mit Fernblick gewährt, eine freundliche Küche inkl. Einbauküche und kleiner Essecke, von der aus sich der 2. Balkon betreten lässt, sowie 3 getrennt begehbare Zimmer, die sich als Schlaf-, Kinder- und/oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein modernisiertes Bad mit Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper, ein komfortables Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum vervollständigen den Grundriss. Schöne, pflegeleichte Fliesen- sowie Laminatböden sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Hinreichend Stauraum findet sich in einem privaten Kellerabteil, während für den Pkw ein Freistellplatz bereitsteht. Innerhalb des Gebäudes steht zudem ein komfortabler Personenaufzug zur Verfügung. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1024780

+ Sichere Kapitalanlage + Äußerst gepflegter Zustand + 2 Balkone mit Weitsicht + Vorteilhafter Schnitt + Helle Räumlichkeiten + Vollständige Einbauküche + Bad mit Dusche und Badewanne + Gäste-WC + Abstellraum und separates Kellerabteil + Freistellplatz + Naturnahe Lage + Sehr gut ausgebaute Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in Bärenkämpen, einem Stadtteil im Norden der 82.000-Einwohner-Stadt Minden im nordrhein-westfälischen Kreis Minden-Lübbecke an der Weser. Die beschauliche Stadt verfügt über eine gut aufgestellte Infrastruktur, sodass viele Besorgungen auf kurzen Wegen erledigt werden können. Der nächste Supermarkt ist etwa 700 m entfernt, weitere Lebensmittelmärkte, eine Drogerie sowie eine Post- und eine Bankfiliale befinden sich in einem Umkreis von etwa einem Kilometer. Diverse Gastronomiebetriebe stehen im rund 3 km entfernten Stadtzentrum zur Verfügung. Zahlreiche Bildungs- und Betreuungseinrichtungen im unmittelbaren Umkreis unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage. Sportvereine und Einrichtungen wie das Melittabad Minden, das in ca. 7 Gehminuten erreichbar ist, sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Spaziergänge und Radtouren können Anwohner auf den umliegenden Grünflächen oder im Botanischen Garten im Stadtzentrum unternehmen. In unmittelbarer Reichweite liegt eine Bushaltestelle, die Sie an den öffentlichen Personennahverkehr anbindet. Vom ca. 4,7 km entfernten Mindener Hauptbahnhof aus verkehren Regional- und Fernzüge sowie die S-Bahn. Die Bundesstraße 61 ist schnell und bequem erreichbar und südlich von Minden verkehrt die Autobahn 2, die komfortablen Anschluss an das überregionale Straßenverkehrsnetz bietet. Bielefeld liegt in 40 km und Hannover in 55 km Entfernung.

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