In einem Wohnhaus mit 5 Wohnungen wartet im Erdgeschoss links eine schöne 3 Zimmer Wohnung mit Gartenanteil auf ihren neuen Besitzer. Die Wohnung ist sehr vorteilhaft geschnitten, sodass die vorhandenen 82m² optimal genutzt werden. In altersgerechter Ausführung und dennoch modern ist diese Wohnung erstellt worden. Der Energieverbrauch des Hauses liegt durch die moderne Heizanlage weit unterhalb der vorgegebenen Richtwerte der Energieeinsparverordnung.
Diese Neubauwohnung lässt kaum Wünsche offen. - Elektrische Rolläden in allen Zimmern - modern gefließtes Bad und Küche - weitere Wohnräume werden vom Käufer selbst mit Bodenbelägen ausgestattet - hoch effiziente Wärmepumpen-Heizanlage - Fußbodenheizung - hoher Schallschutz durch ein doppelschaliges Mauerwerk - Große Terrasse - Badewanne und bodentiefe Dusche vorhanden
Das Bauprojekt befindet sich Im Herzen von Rüstersiel, in einer sehr vorteilhaften Lage. Der Rüstersieler Hafen ist innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar. Eine Grundschule und Sportmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch zum Stadtpark sind es nur wenige Minuten zu Fuß Berufspendlder sind in wenigen Minuten bereits auf der Autobahn A29 unterwegs.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.