Haus zum Verkauf €220.000 330 m²
38327 Semmenstedt, Wolfenbüttel (Kreis)

Wer viel Platz zum Wohnen sucht, ist bei dieser geräumige Immobilie genau richtig ! Die Aufteilung der zwei zusammengefügten Häuser BJ 1996/97 sieht wie folgt aus: Im gesamten Erdgeschoß befindet sich ein ein großer Clubraum und ein Imbiss das vor ungefähr 2,5 Jahren komplett modernisiert und vollständig neu eingerichtet wurde. Sollte jedoch kein Bedarf an einem Imbissbetrieb vorhanden sein, könnte man aufgrund der guten Aufteilung, das Erdgeschoß als eine oder zwei großzügige Wohneinheiten umwandeln. Im Dachgeschoß befinden sich zwei Wohnungen, eine davon ( 2 Zimmerwohnung ) ist mit einer Außentreppe zugänglich, die vollständig vor ca. 2,5 Jahren komplett frisch ausgebaut wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 60 Quadratmeter . Die Aufteilung sieht wie folgt aus: großzügiger Eingangsbereich , modernes Badezimmer mit Dachfenster und große Dusche, gemütliche Küche mit EBK , Wohnzimmer und Doppelbett- Schlafzimmer. Die Wohnung ist besonders hell und gut aufgeteilt. Ideal für 2 Personen. Die zweite und größere Dachgeschosswohnung von ca. 70 Quadratmeter verfügt über 4 Zimmer. Die Aufteilung sieht wie folgt aus: vom Flur aus sind alle Zimmer erreichbar wie das Badezimmer mit Bidet, Dusche und Wanne , Küche mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer, Kinderzimmer , großes Wohnzimmer und ein Hobbyzimmer . Die Wohnung ist ebenfalls schön hell belichtet und ideal für die kleine Familie. Das Beheizen erfolgt durch Gas , jede Einheit verfügt über eine eigene Gas- Therme , Stromzähler und Wasserzähler. Die Immobilie bietet viel Potenzial . Als Generationshaus ,für den Gastronom oder als Kapitalanlage !

Clubraum ca. 100 Quadratmeter Imbiss ca. 100 Quadratmeter 2,5 Zimmerwohnung ca. 60 Quadratmeter 4 Zimmerwohnung ca. 70 Quadratmeter Terrasse Garten Gerätehaus Carport

Semmenstedt ist ein Ortsteil der Gemeinde Remlingen-Semmenstedt im Landkreis Wolfenbüttel in Niedersachsen mit ca. 700 Einwohnern . Die nächsten diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten , Grundschule, Fahrschule, Tierarzt , Ärzte , Bank und Frisör sind im Nachbardorf Remlingen ca. 3 Autominuten von entfernt . Eine Tankstelle ist vor Ort vorhanden. Wolfenbüttel Innenstadt ca. 15 Autominuten

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar 5,95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.