Haus zum Verkauf €1.250.000 317 m²
74395 Mundelsheim, Ludwigsburg (Kreis)

BESTANDSGEBÄUDE: Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen die Möglichkeit auf ein gepflegtes, voll vermietetes 4-Familienhaus im Ortskern von Mundelsheim. Im Erdgeschoss befindet sich eine ehemalige Gewerbeeinheit. Diese wurde kürzlich umgenutzt zu einer Wohnung (beantragt, genehmigt und bereits umgebaut). Im 1. und im 2. Obergeschoss befinden sich jeweils eine Wohnung mit 3 Zimmern. Im Dachgeschoss befindet sich ergänzend eine 2 Zimmer Wohnung mit Balkon. Hinter dem Haus befinden sich drei Garagen und drei Stellplätze. Insgesamt erwirtschaftet das Haus mit 317 qm Wohnfläche und in Zusammenhang mit dem bestehenden Parkplatzangebot jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 48.000,- Euro. 5-FAMILIENHAUS PROJEKT: Der zweite Teil unseres Angebots bezieht sich auf ein projektiertes 5-Familienhaus im hinteren Teil des Grundstückes. Auf insgesamt 5 Ebenen wurde durch einen Architekten bereits Vorarbeit geleistet. Eine Garage im EG, 5 Wohneinheiten verteilt auf 3 Ebenen, sowie den Abstellräumen und der Haus-Technik warten hier auf einen Bauherren der diese weiteren 377 qm Wohnfläche errichtet. Das Grundstück ist geteilt, womit der Neubau von dem Bestandsgebäude faktisch unabhängig ist. Lediglich das Wegerecht für die Zufahrt zum hinteren Haus belastet das Grundbuch der bestehenden Immobilie. Das Baugesuch ist eingereicht und aktuell erwarten wir täglich die Baugenehmigung. Alle Unterlagen wie Baugesuch, Pläne des Statikers und Bodengutachten können eingesehen werden und sind im Kaufpreis selbstverständlich inkludiert. Gerne präsentieren wir Ihnen die einzelnen Wohnungen, das gesamte Grundstück, sowie die aufgeführten Unterlagen des möglichen Neubauprojektes in einem persönlichen Termin. Zur Terminvereinbarung stehen wir Ihnen immer gerne kurzfristig zur Verfügung.