3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €430.000 69 m²
81243 München, Aubing

Der Energieausweis liegt nicht vor. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits beantragt. Die hier zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 8. Obergeschoss einer ca. im Jahre 1971 in massiver Bauweise errichteten Wohnanlage (E+8). Ein Lift ist selbstverständlich vorhanden. Die sehr helle Wohnung überzeugt vor allem durch ihren ausgereiften und praktischen Grundriss. Über den geräumigen Flur, in dem sich eine Garderobe einrichten lässt, erreicht man sämtliche Zimmer. Die geräumige und helle Küche ist mit einem Fenster ausgestattet. Hier wurde eine neue Einbauküche installiert. Das Wohnzimmer ist ebenfalls sehr hell und überdies gut dimensioniert. Von hier erfolgt der Zugang zur gut nutzbaren Südwest-Loggia mit Blick ins Grüne. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Das Kinderzimmer und das Schlafzimmer mit Nordausrichtung lassen sich aufgrund der ansprechenden Größe gut möblieren. Als Bodenbelag wurde überwiegend Parkett verwendet. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem guten Zustand. Die Wohnanlage selbst, umgeben von parkähnlichen Grünflächen, befindet sich aufgrund der laufend durchgeführten Instandhaltungsmaßnahmen in einem sehr guten Zustand. Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt: Erneuerung der Fassaden, Balkonsanierung, Rolladen und Rolladenkästen, Wohnungstüre, Küche, Gäste-WC sowie das komplette Badezimmer Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Der gemeinschaftlichen Nutzung steht neben einem Fahrradraum sowie einem Wasch- und Trockenraum, ein großzügiges Schwimmbad mit eigenem Saunabereich zur Verfügung. Eine Garage kann optional für 20 000,-- € dazu erworben werden. Bitte teilen Sie uns bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten mit. So können wir Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten. Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360° - Rundgang besichtigen. Den ...

Der im Westen von München liegende Stadtteil Westkreuz erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Dies liegt nicht zuletzt an der hervorragenden Infrastruktur. Durch den bereits fertig gestellten Ausbau der Autobahnverbindung zwischen der A96 (Lindau) und der A8 (Stuttgart) sowie der damit übergehenden Verbindungen nach Norden A92 und A9 (Nürnberg und Flughafen München), erreichen Sie in kurzer Zeit alle Stadtteile Münchens. Durch die naheliegende S-Bahn-Stationen "Westkreuz" (Linien S6 + S8) und den vorhandenen Buslinien 57 und N77 mit rascher Anbindung zum Pasinger Bahnhof, erreichen Sie sehr bequem die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäcker, Bank, Bibliothek, Friseur und weitere Geschäfte befinden sich direkt in der Wohnanlage, nur wenige Gehminuten entfernt erreicht man aber auch das Einkaufscenter am Westkreuz. Diverse Fachärzte sowie sämtliche Schulen sind im nahen Umkreis vorhanden. Für die Freizeitgestaltung bietet sich der nahegelegene "Langwieder See" geradezu an. Ein großes Angebot an Sportvereinen rundet das Freizeitangebot dieser Lage ab.