2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.800 59 m²
85049 Ingolstadt

frei ab 01.09.2020
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Nachstehend die wichtigsten Details zur Innenausstattung der Wohnung.

Bodenbeläge:

In allen Wohn- und Schlafräumen finden Sie einen pflegeleichten Laminatboden. Die Küche ist mit einem Kork-Bodenbelag ausgestattet, das Bad ist gefliest.

Innentüren / Fenster / Rollos:

Verbaut wurden braune Holzfurnier-Innentüren (Eiche) sowie dazu passende braune Holzfenster mit Isolierverglasung. Manuelle Rollos sind an allen Fenstern vorhanden (ausgenommen das Garderobenfenster).

Badezimmer:

Das innenliegende Badezimmer ist raumhoch in weiß gefliest und mit einem Waschbecken, einem WC und einer Badewanne ausgestattet. Aktuell ist als Duschabtrennung ein Duschvorhang installiert. Eine moderne Duschabtrennung aus Glas würde das Bad bei geringen Kosten optisch aufwerten.

Einbauküche:

Die auf den Fotos ersichtliche Einbauküche ist bereits inklusive der Elektro-Großgeräte im Kaufpreis enthalten (Kühlschrank, Gefrierfach, Elektroherd mit Backofen, Geschirrspüler).

Heizung:

Eine Zentralheizung versorgt das Gebäude mit Heizenergie und Warmwasser. In der Wohnung selbst sind Heizkörper installiert.

TV / Internet:

In der Wohnung ist ein Kabelanschluss vorhanden, welcher bereits über das Hausgeld bezahlt ist. Der TV-Empfang ist daher über Kabel empfehlenswert. Internet kann über die Telefonleitung oder den Kabelanschluss beantragt werden.

Verkauft wird eine 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses. Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 5 Parteien.

+ Die Wohnung ist zum 01.09.2020 frei verfügbar (zur Eigennutzung oder zur Kapitalanlage).
+ Eine Hausverwaltung und ein Hausmeisterdienst sind vorhanden.
+ Das Hausgeld beträgt aktuell 260,81 € pro Monat (inklusive Heizung, Wasser, Rücklagenbildung, TV, Versicherung etc. - exklusive Strom / Telefon / Internet).
+ Ein Oberflächenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
+ Ebenso ist die auf den Fotos ersichtliche Einbauküche inklusive.
+ Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.
+ Die Waschmaschine und der Trockner können im Kellergeschoss im Gemeinschaftswaschraum platziert werden.

Besonders hervorzuheben sind die bodentiefen Fenster im Wohnzimmer und der daran angegliederte französische Balkon. Dank der Südost-Ausrichtung entstehen so helle und sonnige Räume. Hinter dem Garderobenschrank befindet sich ein zusätzliches Fenster, welches aktuell nicht sichtbar ist und für mehr Tageslicht im Eingangsbereich sorgen würde.

Gerne beraten wir Sie im Hinblick auf den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie.

Ihr Ansprechpartner steht Ihnen gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
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Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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FOCUS-Magazin Top-Immobilienmakler: 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020

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FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

85049 Ingolstadt

Die Wohnung befindet sich im Ingolstädter Westen in der Nähe des "Blauen Ärztehauses". Es handelt sich hierbei um eine zentrale und dennoch ruhige Lage, da sich das Mehrfamilienhaus in einer Sackgasse befindet.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs können bequem in der näheren Umgebung erledigt werden - kurze Wege in die Innenstadt, zum Westpark, zu Parkanlagen u.v.m. schaffen zusätzlichen Wohnkomfort.

Innerhalb des Mehrfamilienhauses befindet sich die Wohnung im 1. Obergeschoss links, gelegen in Südost-Ausrichtung.