4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €920.000 96 m²
81369 München (Westpark)

3,48 % inkl. MwSt.

frei ab sofort
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Zum Verkauf steht eine wunderschöne, nahezu neuwertige 4-Zimmer-Wohnung in Sendling. Die Wohnung liegt im 2. OG eines ca. 2018 errichteten und ca. 2019 fertig gestellten Mehrfamilienhauses und bietet großzügige ca. 96,61 m² Wohnfläche mit einer sonnigen, geschlossenen Loggia.
Die Wohnung ist mit dem Lift erreichbar und barrierefrei zu bewohnen. Darüber hinaus besticht sie durch ihren durchdachten Grundriss und gepflegten Zustand. Erwähnenswert ist die top Ausstattung, die unter anderem 2 Bäder, 4 Zimmer, eine Loggia, eine schöne, offene Küche und eine Fußbodenheizung beinhaltet. Die Küche wurde von der renommierten Firma "Marquardt Küchen" für einen Preis von ca. 22.000 EUR maßangefertigt und ist mit hochwertigen Siemens Einbaugeräten ausgestattet.
Die Schlaf- bzw. Kinderzimmer/Büro sind nach hinten ausgerichtet und somit sehr ruhig zur Ostseite des Hauses gelegen. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und bietet somit genügend Privatsphäre. Über einen großzügigen Flur sind alle Zimmer, sowie ein extra Gästebad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss praktisch miteinander verbunden. Über das Wohnzimmer erreichen Sie die sonnige und einladende Loggia, welche nach Süden mit Schallschutzfenstern ausgestattet ist, und nach Norden in den grünen und ruhigen Innenhof zeigt. Insgesamt ist die Wohnung durch die großen nach Süden ausgerichteten Fensterfronten sehr hell. Dank eines kleinen Dachüberstandes blendet selbst bei extremer Sonneneinstrahlung die Sonne im Wohnbereich nicht.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde vom Erstbezug an von den Eigentümern bewohnt. Dank der Schallschutzfenster in der gesamten Wohnung ist es absolut ruhig. In der gesamten Wohnung wurden hochwertigste Materialien verbaut. Der helle Parkettboden wurde aus Eichenholz gefertigt und alle Jalousien sind elektrisch zu bedienen.
Durch die im eigenen Haus untergebrachte Kita bietet sich dieses Objekt auch für junge Familien an.
Dem Gesamtangebot zugehörig ist außerdem ein Kellerraum. Ein extra großer Tiefgarageneinzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann für EUR 30.000,- miterworben werden.
Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360 ° - Rundgang besichtigen. Den Link hierzu finden Sie direkt nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 4 Etagen

81369 München (Westpark)

Der Stadtteil Sendling befindet sich südwestlich des Zentrums der Landeshauptstadt München und erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Die Infrastruktur sowie die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist als optimal zu bezeichnen. So ist die U-/S-Bahn-Station "Harras" in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Gleiches gilt für diverse Bushaltestellen am Harras und auch in der Albert-Roßhaupter-Straße. Mit dem Auto gelangen Sie in Kürze zu den Autobahnen Garmisch-Partenkirchen (A95), Lindau (A96) und Salzburg (A8) sowie in die Münchner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Sportanlagen und Schulen befinden sich in naher Umgebung und können somit bequem genutzt werden. Für die Freizeitgestaltung bieten sich der berühmte "Flaucher" und der nahegelegene "Westpark" mit seinen zahlreichen Spazier-/ und Fahrradwegen an. Die Nähe zum Stadtzentrum und zur Theresienwiese bietet den Bewohnern Sendlings eine perfekte Kombination von urbanem Leben und der Möglichkeit zur Freizeitgestaltung im Grünen. Der Aufschwung und somit auch die Wertsteigerung dieses Viertels bieten dem Kapitalanleger und dem Eigennutzer langfristig hervorragende Perspektiven.