4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €648.000 121 m²
88090 Immenstaad, Sommerberg 7

frei ab 2021
Geschoss: 1

2 Stellplätze: Stellplatz, Tiefgarage

Diese 4-Zimmer-Wohnung liegt im Obergeschoss des Neubaus.
Eine Wohnung mit ähnlichem Grundriss ist auch im Erdgeschoss verfügbar.

Die Wohnung hat einen offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich, zwei Tageslichtbäder und einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.

Das Hauptbad hat neben der Badewanne, zwei Waschtischen und einer sehr großen Dusche auch Platz für ein Bidet.

Die zwei großen Schlafzimmer und das kleinere Zimmer (z.B. Büro und/oder Gästezimmer) haben lange Wände, an denen auch breite Kleiderschränke gut gestellt werden können.

Wir erstellen ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohnungen und Personenaufzug über alle Geschosse.

Der Baubeginn ist bereits erfolgt.

Das Gebäude wird mit einer Warmwasser-Zentralheizung mit Gasbrennwertgerät und Solarthermie ausgestattet. Der Energieausweis wird noch erstellt.

Im Untergeschoss befinden sich neben der Tiefgarage und den privaten Abstellräumen auch die gemeinschaftlichen Flächen:
- wettergeschützte Fahrradabstellplätze
- Abstellräume für Mobilitätshilfen
- Kinderwagenraum
- Wäschetrockenraum
- Haustechnikräume

Der Kaufpreis je Tiefgaragen-Stellplatz beträgt Euro 26.000,-.

Vor dem Haus an der Straße Sommerberg gibt es 5 Außenstellplätze.
Der Kaufpreis für einen Außenstellplatz beträgt Euro 10.000,-.

Das Gebäude liegt südlich der derzeitigen B31.
Um vor eventuellen Verkehrsgeräuschen geschützt zu sein, sind die Wohnungen mit von der Durchgangsstraße abgewandten Grundrissen geplant. Die Fenster werden nach Vorgabe der Fachplanung für Schallschutz ausgeführt. Zusätzlich gibt es jeweils eine eigene kontrollierte Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung.

Gemäß den aktuellen Planungen soll die B31 langfristig ins Hinterland verlegt werden.

Die Straße Sommerberg ist eine Sackgasse im Hauptort von Immenstaad.

Die Dinge des täglichen Bedarfs sind mit einem Spaziergang leicht erreichbar, auch das Bodenseeufer mit Landungssteg und Strandbad.

Der ÖPNV ist auch nicht weit. Haltestellen der verschiedenen Buslinien liegen in fußläufiger Entfernung entlang der Meersburger Straße/Hauptstraße.

Weitere Eigentumswohnungen in diesem und in anderen Bauvorhaben in der Bodenseeregion finden Sie auf unserer Homepage.


Beratung, individuelle Planung und provisionsfreier Kauf direkt beim Bauträger

Sommerberg 7
88090 Immenstaad