3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.595 85 m²
80689 München (Hadern)
bisheriger Preis €1.750

Geschoss: 2

HIGHLIGHTS

+ ca. 85 m² Wohnfläche
+ eigener Eingang
+ loftartig geschnitten
+ Nord-West Balkon
+ Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
+ modernes Bad mit abtrennbarem Gäste-WC
+ ruhige Lage
+ Eichenparkett
+ Fußbodenheizung

Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung begeistert mit ihrer ruhigen Lage. Das ältere Gebäude wurde 2017 kernsaniert und erweitert und 2018 fertiggestellt. Wir freuen uns Ihnen diese schöne Wohnung vorstellen zu dürfen.

Über einen separaten Eingang gelangen Sie in den Treppenaufgang zur Wohnung mit einer großzügigen Garderobenecke mit Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung ist loftartig geschnitten mit einem großen, offenen Wohn-, Ess-, und Kochbereich, einem separaten Schlafzimmer, sowie einem Kinderzimmer und einem Bad mit abtrennbarem Gäste-WC. Das Wohn-, Ess-, und Kochzimmer ist dank einer großen Fensterfront lichtdurchflutet und hat Zugang zum nach Nord-Westen ausgerichteten Balkon. Es ist eine komplette Schreinereinbauküche mit hochwertigen Siemens-Elektrogeräten vorhanden. Hier haben Sie die beste Möglichkeit Kochen und Kommunikation mit Freunden oder Familie zu verbinden.

Im separaten Schlafzimmer hat ein großes Bett Platz und an den Seiten gibt es zwei große Nischen, die viel Platz zum Stauen bieten.

Das moderne und hochwertige Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine separate Eckdusche und zwei Waschbecken. Durch eine Schiebetür kann die Toilette vom Hauptbad abgetrennt werden und als Gäste-WC genutzt werden.

Auf dem Fußboden wurde in der ganzen Wohnung Eichenparkett verlegt und verfügt über eine Fußbodenheizung. Außerdem gibt es elektrische Raffstore Rollläden.

Die Wohnung ist ab 01.09.2020 frei.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.7.2030.
Endenergiebedarf beträgt 58.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,50 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen

80689 München (Hadern)

Großhadern zählt zu den begehrten, gewachsenen Wohnvierteln im Münchner Südwesten. Insbesondere das Blumenviertel nahe dem Waldfriedhof bietet ein ausgesprochen gepflegtes, grünes und intaktes Wohnumfeld, das vorwiegend von Einfamilienhäusern und eingewachsenen Gärten geprägt wird.

Durch die ideale Lage sind Sie sowohl mit den Öffentlichen als auch im Individualverkehr perfekt angebunden. In nur ca. 3 Fahrminuten auf der A96 und somit schnell in sämtlichen Autobahnrichtungen. Des-weiteren haben Sie auch die Trambahnstation 18 Gondrellplatz quasi direkt vor der Haustür. Die U-Bahn-Haltestelle Haderner Stern (U6) erreichen Sie in ca 10 Gehminuten. Von hier aus sind Sie in nur ca. 13 Minuten am Marienplatz.

Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, KITA´s, Schulen, Apotheken und Ärzte zur Verfügung. Ein breites Angebot zum Einkaufen, an internationaler Gastronomie und zur Gesundheitsvorsorge finden Sie im Einkaufszentrum Haderner Stern. Der Westpark, nur wenige Fahrminuten entfernt, läd zu einer Joggingrunde am Nachmittag oder einem gemütlichen Spaziergang ein. Nach einer kurzen Fahrt mit dem Auto erreichen Sie auch den idyllischen Schlosspark Nymphenburg. Hier ist für Ihre Erholung garantiert. Ebenfalls ist die Südwest Lage Münchens der ideale Startpunkt zum Starnberger und Ammersee, sowie in die nahegelegenen Skigegiete.