Haus zum Verkauf €279.000 120 m²
99094 Erfurt, Altstadt

RMH im Sanierungsgebiet von Erfurt. Dom blick aus OG. Dach saniert. Sanierung oder Modernisierung nach persönlichen Vorgaben. Objekt liegt im Sanierungsgebiet Quartier Domplatz. Bodenrichtwert = 860 €/m². bei 86 m² Grundstücksfläche. Gewölbekeller, EG, OG und DG. EG mit Zimmer, Bad, Küche und Ausgang zum Hof ( ca. 20 m² Freifläche ), welche teils überdacht ist. Zugang über Innenhof zum Gewölbekeller. OG mit Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC und Wintergarten, ehem. Terrasse, welche wieder geöffnet werden kann. DG Schlafzimmer, Kinderzimmer mit Zugang zum Dachboden.

Umluftöfen mit Gasbefeuerung. Elt teilweise erneuert. Fenster teilweise erneuert. Dachboden ausbaubar. Bad im EG mit einfacher Ausstattung, Gäste WC in 1.OG 2 Küchen im EG und 1. OG Böden mit Steinzeug im EG, Laminat in OG. Teilweise Dielen und Laminat. Decken mit Holzkonstruktion abgehangen. Geschlossener Wintergarten. Freisitz im Hof ca. 25 m². Zugang zu den Etagen über Holztreppen. Die Ausstattung ist nach individuellen persönlichen Vorgaben zu überarbeiten.

Best Lage von Erfurt, da direkt hinter dem Domplatz in einer beruhigten Seitenstraße. Sanierungsgebiet, Bau-und Sanierung nach Sanierungssatzung v. 18.03.1992. Gemeindliche Satzung nach § 165 Abs. 6 BauGB und weiter Modernisierung im Sinne des § 177 BauGB.

Gewölbekeller, überdachter Freisitz und Innenhof von ca. 25 m² Bausubstanz gut bis sanierungsbedürftig. Das Haupthaus ist Fachwerk. Anbau mit Terrasse ( Wintergarten ) Gäste WC und Küche EG Massivbau, welcher ca. 1986 errichtet wurde. Im Jahr 2015 wurde das Dach mit Dachstuhl neu gedeckt. Ein Kleinod für kleine Familie mit 3-4 Personen oder als Kapitalanlage mit Steuervorteil. Bei der Sanierung und Modernisierung sind Vorgaben der angegebenen Satzungen zur Modernisierung mit der Stadtverwaltung Erfurt, Amt für Stadtentwicklung / Stadtplanung Abt. Stadterneuerung abzustimmen. Prüfung zur Anmietung Stellplatz noch nicht abgeschlossen.