3-Zimmer Wohnung zu vermieten €620 69 m²
Am Seltenreich 13d, 47259 Duisburg, Mündelheim

Wichtig: Kontaktieren Sie uns für dieses Mietangebot bitte ausschließlich über das Kontaktformular mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person und Ihrem gewünschten Einzugstermin. Aufgrund der sehr großen Nachfragen können wir nur denjenigen antworten, die dieser Bitte nachkommen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Sie wollten schon immer einmal auf einem ehemaligen Hof wohnen? Zur Anmietung steht eine schöne, sehr helle 69,16 qm große, 3-Zimmer mit eigenem (direkt vor der Haustür gelegenem) ca. 40qm großen Garten zur Alleinnutzung + große Gemeinschaftswiese auf einem ehemaligen Hof in Duisburg Mündelheim. Die Wohnung befindet sich EG und zeichnet sich neben der perfekten Aufteilung und den lichtdurchfluteten Räumen durch das geräumige Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten aus. Zudem ist das Wohnumfeld einzigartig schön! Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über 2 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer (mit Fenster) sowie einem Abstellraum. Alle Räume sind logistisch günstig miteinander verbunden sind. Das Hof-Anwesen ist extrem repräsentativ, die Nachbarschaftsstruktur überragend und das Umfeld außergewöhnlich schön. Neben dem exklusiven Garten, bietet das Grundstück zudem gepflegte Außenflächen, welche zum Entspannen einladen. Direkt beim Betreten des Anwesens eröffnet sich dem Besucher eine wahre Zeitreise. Geboten wird eine wunderschöne, helle Wohnung auf einem einzigartigen Hof-Anwesen mit repräsentativer Ästhetik und Wohlfühlgarantie! Wenn Sie zentral und sicher wohnen wollen und Sie das Grüne lieben, dann sind Sie hier genau richtig.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch eine Gas-Etagenheizung. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster. Alle Fenster sind mit Rolladen ausgestattet. Zur Wohnung gehört eine Garage, welche zu einem Aufpreis i.H.v. 50,- € / Monat dazu angemietet werden kann. Alternativ kann ein Stellplatz für 25,- € / Monat angemietet werden.

Gelegen ist die Wohnung in Duisburg Süd - Mündelheim, Am Seltenreich 13. Im unmittelbaren Umfeld befinden Geschäfte des täglichen Bedarfes, wie Bäcker, Hof-Cafés, eine Bank etc. etc. Mündelheim ist einer der beliebtesten Duisburger Stadtteile, welche sich durch die sehr gute Nachbarschaftsstruktur auszeichnet, Mündelheim besticht durch die abwechslungsreiche und reizvolle Landschaft, welche von Naturliebhabern sehr geschätzt wird und der unmittelbaren Nähe zu den Städen Düsseldorf und Krefeld. Der Ortskern von Mündelheim ist fußläufig zu erreichen. Verkehrlich ist das Anwesen zudem bestens angebunden: Die Städte Düsseldorf, Duisburg, Essen und der komplette Niederrhein sowie die Rheinschiene befinden sich in ca. 20-25 minütiger Entfernung. Die nur ca. 3 Minuten Fahrtzeit entfernte B288 erreichen Sie sehr schnell Richtung Westen die Stadt Krefeld und Richtung Osten über die A52 und B8 die Städte Düsseldorf bzw. Essen.

Kaltmiete: 620,- € + Betriebskostenvorauszahlung: 90,- € + Heizkostenvorauszahlung: 90,- € = Warmmiete: 800,- € (inkl. Heizkosten & Wasser) Optional und sofern verfügbar: zzgl. Stellplatz 25,- € /mtl. oder Garage 50,- € / mtl. Angaben zum Energieausweis: Art des Ausweises: Verbrauchsausweis Energie-Kennziffer: 175,2 kwh/m2 Energieträger: Erdgas Baujahr der Immobilie: ca. 1850 Baujahr Anlagentechnik: 1996, 2003, 2013 Energie-Effiziensklasse: F