Das gut erhaltene 4-geschossige Wohngebäude fasst 43 Wohnungen verteilt auf 5 Eingänge zu einer überschaubar große Eigentümergemeinschaft zusammen. Der Dachgeschoßausbau erfolgte im Jahr 1996. Die so entstandenen 2 Zimmerwohnungen vermitteln durch die Dachschrägen viel Charme und Atmosphäre. Die in 2015 erfolgte Neugestaltung der gesamten Außenanlagen sorgt für eine moderne Anmutung der Häuser, ausreichend Parkmöglichkeiten und Sitzgelegenheiten in den Eingangsbereichen. Die ebenso neu konzipierten Privatgärten für die EG-Wohnungen ermöglichen eine Wohnungsnutzung mit hohem Freizeitwert. Der frische Anstrich der Treppenhäuser, der Kellerwege und der Fassade sorgen für ein helles, freundliches Entree.
Die Wohnung entsteht aus der Zusammenlegung einer ca. 77m² großen 3 Zimmerwohnung und einer ca. 42m² 2 Zimmerwohnung. Die vollständige Sanierung/Renovierung umfasst stichpunktartig folgende Maßnahmen: - Neue Dachflächenfenster - Isolierung des Dachraumes, Dachdämmung - Neue Elektrik - Neue Wand- und Bodenbelege - Neues Bad, inkl. neuer Sanitärobjekte - Neuer Durchlauferhitzer - Erneuerung aller Zu- und Abwasserleitungen Die Wohnung verfügt auch über einen auf ca. 12m² großen erweiterten Neubalkon (im 2.OG). Der Wohnung werden zudem 2 Kellerräume zugeordnet.
Die Wohnanlage befindet sich nördlich vom Zentrum Aschaffenburgs im Stadteil Damm. Die Mikrolage kann ohne Zweifel als sehr gut bezeichnet werden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Der Freizeitwert ist hervorragend. Entlang der Aschaff sind Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradausflüge gegeben. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt in wenigen Metern zum Haus. Die Innenstadt von Aschaffenburg mit ihren vielen Attraktionen ist auch sehr schnell erreicht.
Der Ausbau erfolgt in Abstimmung mit dem Käufer und wird aufgrund des baulichen Umfanges ca. 2 Monate in Anspruch nehmen.