3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000 58 m²
12247 Berlin, Lankwitz (Steglitz)

Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Lagen in Steglitz, Ortsteil Lankwitz. Sie haben alles was man für den täglichen Bedarf benötigt direkt vor der Tür, Supermärkte, Schulen, Ärzte, den öffentlichen Nahverkehr und die Stadtautobahn. Diese tolle Wohnung liegt in einem gepflegten und sanierten Berliner Alt-/Neubau aus dem Jahre 1960. Das Haus macht von außen und innen einen sehr gepflegten Eindruck, auch die Außenanlage ist gepflegt und sehr schön angelegt. Die Wohnfläche von ca. 58 m² verteilt sich auf insgesamt 3 Zimmer, Bad, Küche, Flur und einen Balkon mit Ost- / Westausrichtung. Zu der Wohnung gehört ein Keller. Die Wohnung ist vom Eigentümer saniert und renoviert worden, dazu gehören unter anderem: neue Elektrik, gespachtelte weiß gestrichene Wände, moderner Fussboden, hochwertiges Badezimmer, indirekte Beleuchtung im Wohnzimmer.

DIE WOHNUNG: + 2-fach verglaste Fenster + gespachtelte Wände + Kabelinternet mit max. 1000 MB/s + Hochwertig saniert + Elektrik neu FLUR + Hell durch viel Beleuchtung + Verbindet alle Zimmer miteinander + Fussboden Fliesen BAD + Dusche, WC & Waschschale mit Armatur inklusive Wandauslass + Fenster + Moderner Stil + Fussboden Fliesen KÜCHE + Fussboden Fliesen + Fliesenspiegel + Waschmaschinenanschluss WOHNZIMMER + Ausreichend Steckdosen + indirekte Deckenbeleuchtung + Fenster + Zugang zum Balkon + Moderner Fussboden RAUM 2 + Fenster + Moderner Fussboden RAUM 3 + Fenster + Blick ins Grüne + Moderner Fussboden

Der Ortsteil Lankwitz liegt im südlichen Bereich des Berliner Bezirks Steglitz. Er grenzt an die Berliner Ortsteile Marienfelde, Mariendorf und Lichterfelde. Im Süden grenzt Lankwitz an die Stadtgrenze und die Gemeinden Großbeeren, Blankenfelde-Mahlow und Grossziethen/Schönefeld. Durch die lockere Bebauung mit vielen Grünflächen und die Nähe zur Stadtgrenze bietet Lankwitz einen großen Erholungsraum und Freizeitfaktor, trotz City-Nähe. Gute Einkaufsmöglichkeiten mit Cafés, Restaurants, Geschäften und Supermärkten, sowie Arztpraxen befinden sich in der ca. 0,2 km entfernten, fußläufig erreichbaren Leonorenstraße, sowie der ca. 0,3 km entfernten Kaiser-Wilhelm-Straße. Der öffentliche Personen-Nahverkehr ist im Bezirk Steglitz sehr gut ausgebaut. Diverse Buslinien (u.a. 184, 284, X83, 181, 283, M82, 187) und die S-Bahn Linie S25 / S26 verbindet den Ortsteil mit den angrenzenden Ortsteilen und der Berliner Innenstadt. Der S-Bahnhof Lankwitz ist fußläufig nur ca. 300 m entfernt. Von dort besteht eine direkte Verbindung ohne Umstieg zu dem Fernbahnhof Südkreuz, sowie dem Stadtzentrum über die Stationen Potsdamer Platz, Brandenburger Tor und Friedrichstr.. Die Hauptverkehrsachse stellen die B1 sowie B 96 dar, welche nördlich in Richtung Stadtmitte Berlin und südlich zum Flughafen Schönefeld und dem Berliner Ring A10 führen. Die Anbindung an den Stadtautobahnzubringer ist in ca. 3,1 km zu erreichen, von welchem Sie auf die A 100 in nördliche sowie südliche Richtung kommen.

*** Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Mobil: 01520 269 11 94 erreichbar. *** Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage, wenn vereinbart, in Höhe von 6,96 % auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamen notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sodann Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten zukommen lassen haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com Eigentümern bieten wir eine Einwertung Ihrer Immobilie an.