Haus zum Verkauf €575.000 185 m²
21640 Nottensdorf, Stade (Kreis)

Großzügiges Familien-Wohnhaus mit Vollkeller auf ca. 1.032 m² Grundstück, welches ideal für Familien mit Kindern geeignet ist. Das Haus erstreckt sich auf ca. 295 m² Gesamtfläche inkl. Keller und verfügt über 2 bis 3 Bäder, Küche, 7 Zimmer, viele Nutzräume sowie eine aufwendige Carportanlage inkl. zusätzlichen Kfz-Stellplätzen auf dem Grundstück. Es liegt an einer wenig befahrenen kleinen Straße im Ortskern und befindet sich technisch in einem sehr guten Zustand.

• Großzügige und individuelle Raumaufteilung • Zwei komfortable Bäder mit Fenstern (jeweils als großzügiges Voll- und Duschbad) mit angenehmer Fußbodenerwärmung • Komfortable Wohnküche mit festem Essplatz inkl. modernen E-Geräten von MIELE (Geschirrspüler, Ceran- / Induktionsherd, Dampfgarer, Kühl-/ Gefrierkombi, Kaffee-Einbau-Automat, Tellerwärmer, Mikrowelle) sowie edlen Granitarbeitsflächen • Zwei Terrassenbereiche (Gartenterrasse und Hoffläche) • Wohnzimmer mit zwei Zugängen und Parkettfußboden • Fußbodenerwärmung im gesamten Erdgeschoss (ohne Wohn- und Schlafzimmer) sowie im Flur und Bad im 1. OG • Einbau-Garderobe mit Beleuchtung • Einbruchshemmende Sicherheits-Fenstertechnik im gesamten Haus (doppeltes Verbundsicherheitsglas) inkl. Sicherheitstür • Vollkeller mit Außenzugang und vertikalen Fenstern • Einbau-Downlights sowie Halogen- und LED-Technik in der Küche und in den beiden Badezimmern inkl. indirekter Beleuchtung • Wireless-Musiktechnik in Bad und Küche (Handy-Stream) • Weiteres Duschbad im Keller • Elektrische Rollläden im gesamten Obergeschoss • Plissees vor vielen Fenstern • Doppelcarport mit sehr großem Abstellraum inkl. Rolltor (abschließbar und auch mit Auto befahrbar) • schön gestaltete Gartenanlage mit gepflastertem Spiel-Hof • Öl-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung und großem 300 Liter-Warmwasserspeicher • Gasanschluss im Haus bereits vorhanden • Neuwertige Dacheindeckung inkl. Kupfergauben und Schornstein Als besondere Highlights des Hauses sind das luxuriöse Erdgeschoss-Badezimmer im Stil eines SPAs sowie die Küche mit integriertem Essplatz zu erwähnen: BAD: Hier wurde mit Detailgenauigkeit und stilvollen Akzenten eine Synthese aus Klassik und Moderne geschaffen. Kraftvolle Musikuntermalungen per Streaming sowie modernste LED-Lichtertechnik mit Sternenhimmel und Glasfaser-Schriftzügen ergänzen Natursteine, edle Armaturen sowie Whirlpooltechnik und hochwertige Keramik. Indirekte LED-Hintergrund-beleuchtungen in der Dusche, ein Wasserfall, Regen-Dusche sowie wählbarer Sprühnebel ergänzen das eigene SPA perfekt. KÜCHE: Genau wie im Bad wurden beim Einbau der Küche außergewöhnliche Details, wie ebenfalls vorhandene Musikuntermalungen, indirektes und direktes Licht, verstellbare Möbeltechnik und edelste MIELE-Gerätetechnik mit modernen Küchenmöbeln in Weißlack und grauem Granit gepaart.

Willkommen in Nottensdorf - Hier wohnen Sie zentral, malerisch, ruhig und idyllisch auf dem Geestrücken des Urstromtals der Elbe - umgeben von Wald und Feldern. Nottensdorf ist ein begehrter Wohnort mit nur noch wenigen spezialisierten landwirtschaftlichen Betrieben, Firmen der Baubranche, der Gastronomie und des Hotelgewerbes, einer Arztpraxis - mit Massage und Krankengymnastik - und zwei Heilpraktikern. Auch für Kinder und Senioren ist im Ort mit 2 Kindergärten, einer Grundschule sowie dem Seniorenheim gesorgt. Der überregional bekannte Sport-, Spiel- und Freizeitpark in Nottensdorf bietet mit seinem Aussichtsturm und seinem vielfältigen Angebot, wie z.B. Beach Volleyball, Minigolf, Quadfahren, Trampolin und Tischtennis, bis hin zur Virtual Reality oder anmietbaren Flächen und Grillplätzen für Events ein hohes Maß an Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ort. Ein gut sortierter Hofladen und ein überregional bekannter Fleischer/Schlachter sorgen für das leibliche Wohl der Nottensdorfer. Der bekannte Sportpark deckt viele der gängigen Sportarten ab. Die großen Supermarktketten, wie z.B. ALDI, REWE und LIDL liegen nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt in Buxtehude-Neukloster, Hedendorf oder Horneburg. Die beliebte Lage zwischen den Städten Buxtehude (ca. 6 km) und Stade (ca. 15 km) mit den beiden überregional bekannten historischen Altstadtkernen, haben Nottensdorf in den vergangenen Jahrzehnten zu einem sehr beliebten Wohnort werden lassen. Über die Landstraßen nach Rade (Anschluss A1) oder Horneburg (Anschluss A26) erreicht man schnell die beiden wichtigen Autobahnen. Auch die Südseite der Elbe ist nach wenigen Kilometern durchs „Alte Land“ schnell erreicht. Hamburg als Metropole mit allen cosmopoliten Annehmlichkeiten ist mit dem Auto oder der nur wenige Minuten entfernt gelegenen S-Bahnstation „Neukloster“ sehr gut zu erreichen. Das angebotene Haus liegt zentral und ruhig nahe am Ortskern, und ist von gewachsener Wohnbebauung und schönem altem Baumbestand geprägt.