3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000 84 m²
54292 Trier (Trier-Nord)

3,57 % inkl. MwSt.

1 Stellplatz

Die Wohnung und das Gebäude befinden sich in einem guten Zustand. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gastherme im Bad der Wohnung. Beheizung mittels Thermostat-Heizkörper. In Flur befindet sich zusätzlich ein Kaminofen für Scheitholzbefeuerung. Die doppelverglasten Kunststoffsprossenfenster aus dem Jahr 1995 sind mit manuellen Rollläden ausgestattet. Die Heizungsanlage mit Installationen sowie Bad und der komplette Innenausbau wurden 2008 erneuert, bzw. renoviert. Die Bodenbeläge in den Wohnräumen bestehen aus Holzdielen, Das Bad verfügt über Wand- und Bodenfliesen. In einem der zur Wohnung gehörenden Kellerräume befindet sich eine Sauna. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre in einem Gebäude mit insgesamt vier Wohneinheiten, verteilt auf zwei Etagen. Das Gebäude wurde im Jahr 1933 in Massivbauweise errichtet und komplett unterkellert. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und dient derzeit als Stauraum für die einzelnen Wohnungen. Das Dach ist mit Naturschiefer eingedeckt. Vor dem Gebäude befindet sich ein befestigter Pkw-Aussenstellplatz. Das auf der Gebäuderückseite befindliche Gartengrundstück wird von den Bewohnern der beiden EG-Wohnungen genutzt. Das zur betreffenden Wohnung gehörende Gartengrundstück ist geschmackvoll angelegt und über eine Treppe vom Schlafzimmer aus erreichbar.

Die Wohnung selbst verfügt über Diele/Flur, Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, große Küche mit offenem Zugang zum Wohn-/Esszimmer, Spind mit Waschmaschinenanschluss, Abstellraum, 2 geräumige Schlafzimmer.
Zur Wohnung gehören 2 große abgemauerte Kellerräume. Ein Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradkeller kann von der Gemeinschaft genutzt werden. Der Keller ist von außen zugänglich.

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Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2008

54292 Trier (Trier-Nord)

Das Gebäude befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage ohne Durchgangsverkehr in einer verkehrsberuhigten Lage. Stadtbusanbindung sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum von Trier ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage bietet weiterhin eine schnelle Anbindung an die Hauptverkehrsadern von Trier.