Haus zum Verkauf €399.000 7000 m²
26655 Westerstede

5,95 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1938
vermietet

4 Stellplätze

zwei voll ausgebaute Wohneinheiten mit Einbauküchen, Doppelcarport und Remise. Ausbaufähige Scheune.

Zum Verkauf steht hier ein teilsanierter Resthof in Ihausen der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet! In 2018 wurde ein großer Teil des Objektes bereits saniert (komplett neu einheitlich überdacht, Fenster, Heizung etc). Er ist aus alten Moorbrandklinkern errichtet worden und das Haupthaus wurde bereits neu verfugt und mit einer Hohlraumdämmung versehen. Im vorderen Bereich der Immobile befinden sich zwei Wohneinheiten. Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Größe von ca 73 m² und besteht aus drei Zimmer, Küche, Bad und HWR. Die Wohnung im Obergeschoss weist ca. 63 m² auf. Sie hat zwei Zimmer und Bad. Es besteht aber auch die Möglichkeit, die beiden Einheiten zu einer Wohneinheit zusammenzuführen.
Zu beiden Wohnungen gehört eine Einbauküche.

Im hinteren Teil des Resthofes ist die ehemalige Scheune. Hier hat noch kein Ausbau stattgefunden, so dass der neue Eigentümer die Möglichkeit hat, sich frei zu entfalten. Auch dürfen in diesem Teil des Gebäudes noch zwei weitere Wohneinheiten geschaffen werden. Weiterhin besteht die Möglichkeit, noch ein weiteres kleines Stallgebäude zu errichten.

Auf dem 7000 m² großen Grundstück wurde weiterhin noch ein Doppelcarport sowie eine wunderschöne große Remise errichtet.
Der Energieausweis ist angefordert.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2018

26655 Westerstede

Ihausen gehört zur Kreisstadt Westerstede. Zum Zentrum sind es ungefähr
10 km.

Westerstede ist die blühende Kreisstadt im Ammerland. Die tolle Lage in einer einzigartigen Kulturlandschaft, das dichte Rad- und Wanderwegenetz sowie die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten machen Westerstede als staatlich anerkannten Erholungsort unverwechselbar. Geprägt von Parks und Grünflächen, Schaugärten und Gartencafés schafft die Stadt mit ihren 25 Ortschaften vielfältige Möglichkeiten für entspannte Erholungs- und erlebnisreiche Aktivurlaube. Auch die rund 22.800 Bürgerinnen und Bürger finden hier durch das ruhige Umfeld, eine gut ausgebaute Infrastruktur und zentrumsnahe Versorgung beste Lebensbedingungen vor. Als Gesundheitsstadt im Grünen hat sich Westerstede einen Namen gemacht. Eingebettet in die blühende Parklandschaft des Ammerlandes bietet die Stadt durch das Klinikzentrum Westerstede,
sowie einer Vielzahl an Facharztpraxen und medizinischen Dienstleistern, eine ideale medizinische Versorgung