Haus zum Verkauf €409.000 84101 m²
27572 Bremerhaven (Wulsdorf)

Die Courtage i.H.v. % 5,80 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1930
frei ab 01.09.2020

4 Stellplätze

+ Teich im Garten
+ Überdachte Sitzmöglichkeit
+ Terrasse
+ Garten
+ 2 Gäste-WC
+ Saniert 2014
+ Terrasse ca. 100 m²
+ Keller ca. 90 m²
+ 4 Freiplätze
+ Dachgauben
+ Zentral Lage unweit der Nordsee
+ Familienfreundliche, grüne Wohngegend

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1740998?accessKey=5e55 +++

Das hier zum Verkauf stehende beeindruckende Wohnhaus in Bremerhaven-Wulsdorf bietet mit seinen ca. 151 m² Wohn- und Nutzfläche zzgl. Vollkeller und 5 hellen Zimmern auf einem herrlichen, sonnigen ca. 841 m² großem, traumhaft angelegtem Grundstück, Wohngenuss auf höchstem Niveau.

Die sehr zentrale Lage, der hervorragende Zustand sowie Aufteilung und Größe des Grundstücks machen diese Immobilie zum idealen Traumhaus für große Familien, Arztpraxen oder Kanzleien. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Nordsee ist sie auch als Ferienwohnungen nutzbar.

Die 1930 erbaute Villa befindet sich in einem hervorragenden Allgemeinzustand, wurde sie doch 2014 zuletzt saniert. Das gesamte Dachgeschoss wurde bereits seit 2006 mit herrlichen, großen Dachgauben aufwendig saniert. Außerdem erstrahlen alle Innentüren, die Bodenbeläge und Bäder in neuem Glanze.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen großzügigen Flurbereich zur Küche mit 2,70 m hohen Decken. Das große Wohnzimmer bietet viel Raum für einen großen Esstisch sowie einen Wohnbereich. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Gäste-Duschbad, sowie ein tageslichthelles Badezimmer mit Badewanne. Im wunderbar ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie das Highlight der Wohnung: ein großes Schlafzimmer mit herrlichen großen Fenstern und einem En-Suite-WC. Zusätzlichen Stauraum befindet sich im Keller.

Der durchgeplante, wunderschöne Garten lockt mit einer ca. 100 m² großen Terrasse und einem traumhaft bewachsenen Teich und macht dieses Objekt zu der perfekten Ruheoase an der Nordsee.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1022890

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 151,26 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2014

27572 Bremerhaven (Wulsdorf)

Die Immobilie befindet sich in einer grünen Wohngegend südlich des Zentrums der Stadtgemeinde Bremerhaven, welche unmittelbar an der Mündung der Weser in die Nordsee gelegen ist. Im familienfreundlichen Stadtteil Wulsdorf finden Sie alle wichtigen Anlaufstellen des täglichen Bedarfs in bequemer Reichweite und profitieren zugleich von einer idealen Anbindung an den Nah- und Straßenverkehr.

In einem Umkreis von maximal 5 Fahrradminuten sind bereits zahlreiche Geschäfte und Dienstleister ansässig, darunter mehrere Supermärkte, Apotheken und Bankfilialen sowie einige Cafés und Restaurants. Auch eine Kindertagesstätte und eine Schule sind in ca. 4 bzw. 8 Gehminuten schnell erreicht. Aufgrund der Nähe zu Weser und Nordsee bieten sich zudem attraktive Naherholungsmöglichkeiten.

Eine familienfreundliche Freizeitgestaltung ermöglicht darüber hinaus das lebendige Stadtzentrum mit Strandbad, Zoo und vielen weiteren Kultur- und Sportangeboten, welches Sie über die Bushaltestelle Am Jedutenberg in knapp 250 m Entfernung in rund 20 Minuten anfahren können. Vom städtischen Hauptbahnhof aus lassen sich auch weitere Verbindungen des Nah- und Fernverkehrs nutzen, während über die A27 sowie die B6 und die B71 auch eine hervorragende Anbindung an das Straßennetz gewährleistet wird.