Das freistehende Einfamilienhaus wurde 2008 in Holzrahmenbauweise in Verbindung mit einer Grundkonstruktion aus Stahlprofilen erstellt. Der Baukörper verfügt über zwei Vollgeschosse mit einem Flachdach. Die Fassade besteht aus einer Holzverkleidung. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine 41 m² große Garage mit einem Sektionaltor, welches einen elektrischen Antrieb hat. Von der Garage hat man einen direkten Zugang zum Wohnbereich über die Eingangsdiele. GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 541 m² Kaufgrundstück WOHNFLÄCHE: Ca. 135 m² zuzüglich Terrasse. Eingangsgeschoss: Arbeitszimmer, Gäste-WC und Eingangsdiele – von dort Ausgang zur fast komplett überdachten ca. 30 m² großen Gartenterrasse. Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Ausgang zum großen zur Gartenseite gelegenen Balkon, offene Küche mit anschließendem Essbereich - von hieraus Zugang über eine Treppe zum Garten, Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer, Kinderzimmer und ein natürlich belichtetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine kostengünstige RWE Strom Luftwärmepumpe als Fußbodenheizung, Warmwasserbereitung über einen separaten Speicher; dunkle Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenjalousetten an den großen Fenstern des Erdgeschosses - Bedienung über elektrischen Antrieb mit Fernbedienung; weiße Innentüren und Zargen; Parkettboden im Wohnraum und in den Schlafzimmern, Designestrich im Kinderzimmer, im Essbereich sowie im Gäste-WC. ENERGIEINFORMATIONEN: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis ausgestellt: 02.07.2014 - gültig bis: 02.07.2024 Endenergieverbrauchskennwert: 55 kWh (m²a) – Effizienzklasse B Wesentlicher Energieträger: Strom
Ruhige Wohnlage in einer Anliegerstraße im südlichen Castrop-Rauxeler Ortsteil Schwerin. Das Haus steht in einem Wohngebiet, das in den letzten fünf bis zehn Jahren entstanden ist. Gepflegte Wohnbebauung auf großen Gartengrundstücken prägt die Nachbarschaft. Beste Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der einen Kilometer entfernten Innenstadt. Verkehrsanbindung mit dem Bus oder dem PKW über die Wittener- oder Dortmunder Straße. Die Auffahrten zum Emscherschnellweg – A 42 - und zur Sauerlandlinie – A 45 - erreicht man nach ungefähr zwei Kilometer.
Das neuwertige freistehende Einfamilienhaus mit Garage wird nach Absprache frei. Aktuelle Abrechnungen über den zum Betrieb der Luftwärmepumpe notwendigen Strom stellen wir gern zur Verfügung. GELDWÄSCHEGESETZ: Gemäß Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden durch Aufnahme der persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) festzustellen. Daher bitten wir Sie, bei einem Besichtigungstermin Ihren gültigen Personalausweis mitzubringen ! HINWEIS: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
