1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.000
72250 Baden-Württemberg - Freudenstadt

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1895463?accessKey=5e89 +++

Mit dieser gepflegten 1-Zimmer-Souterrainwohnung erwerben Sie eine naturnahe Wohnmöglichkeit mit einem grandiosen Blick auf die umgebenden Felder von Freudenstadt. Die attraktive Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 45 m² und befindet sich im Untergeschoss eines 1974 in Hanglage erbauten Mehrfamilienhauses. Damit ist dieses Objekt die perfekte Wohnung für Singles oder Paare und eine ideale Option für Kapitalanleger, da sich die Wohnung auch sehr gut als Ferienwohnung vermieten lässt.

Der vorteilhafte Grundriss der Wohnung besteht aus einem kleinen Flur, von dem der helle Wohnbereich mit Zugang zu einem Balkon, die kleine Küche mit Einbauküche und ein Badezimmer mit Duschbadewanne betreten wird.

Zusätzliche Staufläche bietet ein eigenes Kellerabteil. Beheizt wird das Objekt über Fernwärme. Neben einem eigenen Waschmaschinenanschluss runden der mitzubenutzende Garten sowie ein Hausreinigungs- und Winterdienst dieses Angebot ab.

Objektnr: 1024314

Ausstattung:
+ Ruhige Wohnlage in Urlaubsregion
+ Gepflegter Zustand
+ Badezimmer mit Duschbadewanne und WMA
+ Kleine Einbauküche
+ Garten zur Mitbenutzung
+ Südbalkon mit schöner Aussicht
+ Eigenes Kellerabteil
+ Winterdienst
+ Hausreinigung
+ Fernwärme
+ Sofort verfügbar

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.977,78 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 45 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in der großen Kreisstadt Freudenstadt, die inmitten der traumhaften Naturlandschaften des Schwarzwalds als beliebter Urlaubsort bekannt ist. Hier profitieren Einwohner und Feriengäste nicht nur von dem hohen Erholungswert der ruhigen Wohnlage, sondern können auch eine Reithalle sowie ein Freibad in wenigen Minuten erreichen.

Mit dem Auto kann das Zentrum von Freudenstadt innerhalb von ca. 4 Minuten angefahren werden. Hier finden Sie mit Supermärkten, Apotheken, Bankfilialen, zahlreichen weiteren Dienstleistern sowie einigen Cafés und Restaurants alle wichtigen Anlaufstellen für den täglichen Bedarf sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten, zu denen beispielsweise ein Kino und ein Panoramabad gehören. Ein Krankenhaus ist bereits nach etwa 3 Minuten fußläufig erreichbar, sodass sich die Wohnlage auch ideal für medizinisches Fachpersonal eignet.

Die weitläufigen, grünen Wälder rund um den Wohnort laden zu langen Spaziergängen oder Radtouren ein und werden im Winter durch eine nahe gelegene Skipiste ergänzt. Zudem befindet sich im Ort zusätzlich zu dem angrenzenden Schwimmbad auch ein Freibad. Mit dem Auto können Sie zudem über die B462 und die B294 innerhalb kürzester Zeit auf das Straßenverkehrsnetz auffahren.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 146 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 914633ca9c