1-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.275 98 m²
88239 Wangen im Allgäu

3825 €

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 2

1 Stellplatz

Angeboten wird eine helle, sonnige Loftwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 98 m². Da sich die Wohnungseingangstüre bereits im 1. OG befindet und Sie die Wohnung über Ihre private Treppe betreten, ist Privatsphäre garantiert. Die Wohnung verfügt über einen
offenen Wohn- und Essbereich, ein separates großzügiges Bad mit einer Dusche aus Flusssteinen, ein Schlafzimmer auf einer über dem Wohnraum befindlichen Zwischenebene
sowie einen großen Balkon. Über den Dächern Wangens genießen Sie in der gesamten Wohnung ein atemberaubendes Alpenpanorama. Die Wohnung bietet sich für eine Belegung mit max. 2 Personen an. Eine moderne, hochpreisige Einbauküche wird für zusätzlich 75 Euro
im Monat mit vermietet. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines eines zentral gelegenen Dreifamilienhauses im Grüngürtel der Altstadt von Wangen, Das Haus wurde aufwändig kernsaniert und modernisiert und hat einen Energieausweis. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt über den Eigentümer.

Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung und Holzdielenboden bzw. Marmor im Eingangsbereich ausgestattet. Eine Anlage zum Luftaustausch schafft ein gutes Raumklima und wirkt energieeinsparend. Die Südfassade lässt sich mit elektrischen Jalousien verschatten. Hochwertige, leichte Aluminiumläden dienen ebenfalls der Verschattung. Es steht eine PKW Abstellmöglichkeit zur Verfügung, entweder eine abschließbare Einzelgarage für 100 EUR pro Monat oder ein Stellplatz im Grundstück für 70 EUR pro Monat, je nach Wahl.

Keine Mieterhöhungen in den ersten 4 Jahren, danach moderate Mietsteigerung von ca. 1% pro Jahr. Gesucht werden langfristige Mieter, daher 2 Jahre Mindestmietdauer.

Anzahl Balkone: 1

88239 Wangen im Allgäu

Der Stadtteil Praßberg ist eine sehr beliebte Wohngegend im Stadtgebiet Wangen.
Die Autobahn A 96 Richtung München, Österreich und Schweiz ist in wenigen Minuten zu erreichen. Insbesondere auch für einen Arbeitsplatz in Österreich oder der Schweiz bietet sich diese Wohnung daher ideal an.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäckerei etc.), Schulen und Kindergärten wie auch die historische Altstadt sind ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen.