3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.500 78 m²
Giselherstraße 8, 53179 Bonn, Bad Godesberg
bisheriger Preis €165.000

Die angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines äußerst gepflegten 6- Parteienhauses aus dem Baujahr 1973. Die Wohnung verfügt über ca. 78 m² und ist mit hochwertigem Parkettboden ausgelegt. Küche und Badezimmer sind mit Fliesen ausgestattet. Definitiv ein Highlight der Wohnung ist die angenehm große Loggia mit Blick ins Grüne. Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich neben dem eigenen Kellerraum auch eine Waschküche. Im Kaufpreis enthalten ist ein Garagenplatz. Beheizt wird das Objekt in Form von einer Ölzentralheizung. In der gesamten Wohnung sind Rollläden vorhanden. Im Hausgeld in Höhe von 251,00 € sind bereits sämtliche Kosten, bis auf die Stromkosten, enthalten.

Das angebotene Objekt erstreckt sich optimal auf die verfügbaren 78 m². Die geräumige Diele ist mit hellen Bodenfliesen versehen und gewährt den Zutritt zu allen Räumen der Wohnung. Im weitläufigen Wohnzimmer in L-Form und mit Parkettfußboden finden eine Wohnlandschaft, sowie eine Essecke problemlos ihren Platz. Die breite Fensterfront verwöhnt den Raum den ganzen Tag mit Sonnenlicht. Auf dem angrenzenden, angenehm großen Balkon mit Blick ins Grüne und Mittagssonne lassen sich zahlreiche entspannte Stunden verbringen. Die praktische Größe des Schlafzimmers schränkt bei der Möbelwahl nicht ein und lässt viele Stellmöglichkeiten zu. Das zweite Zimmer ist universal nutzbar – ob Kinderzimmer oder Büro, alles findet hier seinen Platz! Beide Räume sind ebenfalls mit dem schlichten Parkettboden versehen. In der unkompliziert geschnittenen Küche findet jede Einbauküche den passenden Platz. Die hellen Bodenfliesen harmonieren hervorragend mit dem weißen Fliesenspiegel. Bei Bedarf lässt sich auch ein kleiner Frühstückstisch integrieren. Das helle Fensterbadezimmer wurde erst vor kurzem saniert und überzeugt durch schlichte Eleganz. Eine Dusche mit Glastrennwand und ein schickes Waschbecken mit modernem Unterschrank sind auf jeden Fall ein Highlight der persönlichen Wellnessoase.

Das Objekt befindet sich in Mehlem, dem südlichsten Ortsteil von Bonn und nahe an der Grenze zu Rheinland-Pfalz. Der Mehlemer Ortskern befindet sich in unmittelbarer Umgebung und bietet viele Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfs: Ob Bäcker, Konditor, Metzger, Supermarkt, Bank, Restaurants, Modegeschäfte, Schulen oder Kindergärten – hier haben Sie alles in der Nähe. Der Rhein und auch das Naturschutzgebiet vom Rodderberg sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und somit die perfekten Naherholungsorte als Ausgleich zum stressigen Arbeitstag. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind nicht weit entfernt: In nur wenigen Metern erreicht man die Bushaltestelle „Giselherstraße“ mit guten Verbindungen Richtung Bonn und Wachtberg. Vom nahegelegenen Mehlemer Bahnhof gelangt man problemlos nach Köln und Rheinland- Pfalz.

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