- Entkerntes Haus (Rohbau) in zweiter, ruhiger Baureihe mitten in Uhlenhorst
- Wenige Gehminuten zum Mühlenkamp und zur Alster
- Baugenehmigung für Umbau und Aufstockung eines Einfamilienhauses liegt vor
- Wohnen auf drei Etagen zzgl. Untergeschoss
- Direkter Zugang zur eigenen Tiefgarage
- Große, sonnige Terrasse mit West-Ausrichtung
- Eigener, ca. 250 m² großer Garten mitten in der Stadt
- Lichtdurchflutete Räume, dank großer Fensterflächen
- Großzügiger Wohnbereich mit hohen Decken
- Große, offene Küche möglich
- Mehrere Schlafzimmer, Ankleide und Bäder möglich
- Deckenhöhen von teilweise über 3 Metern
Die Immobilie wird im gegenwärtigen, entkernten Zustand
(Rohbau) mit Baugenehmigung verkauft.
Ein Energieausweis liegt nicht vor - die Energiewerte sind abhängig von der zukünftigen Heizungsanlage.
Energieangaben
Energieausweis liegt nicht vor, da abhängig von zukünftiger Heizungsanlage
Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Nutzfläche: 135,00 m², Bundesland: Hamburg
