4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000 95 m²
4,76 % inkl. MwSt.
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages im Zeitraum 01.07. bis 31.12.2020 berechnen wir entgegen unseren aktuellen Preisangaben selbstverständlich nur den reduzierten MwSt.-Satz in Höhe von 16 %.
vermietet
1 Stellplatz
Zusätzliche Ausstattung: Garage
Die gepflegte 4-Zimmer Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines 1960 erbauten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Heiligenberg.
Das weitläufige Grundstück besticht durch einen großen Garten, eine breite Hofzufahrt und durch die sonnige, ruhige Lage.
Durch vielfältige Sanierungsarbeiten (Dacherneuerung 2007, Garage 2008, Wärmedämmung der Außenfassade Süd 2015 und der Fenster inkl. Balkontüre 2016) entspricht das Wohngebäude dem heutigen Standard.
Die Wohnfläche von gut 95m² verteilt sich auf ein helles Wohnzimmer mit Sonnenbalkon, ein geräumiges Elternschlafzimmer, zwei freundliche Kinderzimmer, eine komfortable Küche (Einbauküche ist Eigentum der Mieter) ein Tageslichtbad mit Wanne und ein separates Gäste-WC.
Zur Wohnung gehören ein großer, gemauerter Kellerraum mit Fenster und eine praktische Einzelgarage auf dem Hof.
Der Trockenraum im Untergeschoss kann gemeinschaftlich genutzt werden.
Etwas ganz Besonderes ist der große Garten, der ebenfalls gemeinschaftlich genutzt werden kann.
Die Wohnung ist langjährig gut vermietet und somit eine solide Kapitalanlage.
Verlieren Sie keine Zeit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre Kontaktdaten (Adresse und Telefonnummer) vollständig übermitteln.
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.820,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.820,00 EUR
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2016
88633 Heiligenberg
Heiligenberg ist eine Gemeinde im baden-württembergischen Bodenseekreis.
Sie liegt im oberen Linzgau, etwa 15 Kilometer nördlich von Überlingen am Bodensee.
Die Gemeinde hat rund 3040 Einwohner und besteht aus den Ortsteilen Betenbrunn, Echbeck, Röhrenbach, Oberrehna, Unterrehna, Wintersulgen, Hattenweiler und Steigen.
Von Heiligenberg hat man einen außergewöhnlicher Panoramablick auf den Bodensee und die Alpen, es gilt daher auch als Aussichtsterrasse des Bodensees.
Der staatlich anerkannte Luftkurort bietet Idealbedingungen für Spaziergänger, Wanderer, Walker und Mountainbiker.
Ein breites Wander- und Radwanderwegenetz lädt den Gast zu ausgiebigen Touren ein.
Wahrzeichen des Ortes ist das Schloss der Fürsten zu Fürstenberg. Eine Besichtigung lohnt sich in jedem Fall.
Das ortsansässige mittelständische produzierende, handwerkliche und Dienstleistungsgewerbe bietet rund 610 Arbeitsplätze.
Heiligenberg verfügt über eine eigene Grundschule im Ortsteil Wintersulgen, diverse Restaurants, Ärzte, Apotheke und einen kleinen Dorfladen.
Die Gemeinde ist durch Buslinien unter anderem mit Frickingen, Salem und Überlingen verbunden und gehört dem Bodensee-Oberschwaben Verkehrsverbund (bodo) an.
