3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €210.000
Bitte keine Makler Anfragen!
Objektbeschreibung:
Diese moderne und großzügige ETW befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses.
Traumlage mit tollem Fernblick, absolute Sonnenlage in Erlenbach- Ortsteil Mechenhard.
Die Wohnung ist bestens für kleine
Familien, für Pärchen oder Singles geeignet. Auch für Hundehalter optimal, ein Wald mit vielen Spazierwegen befindet sich in 3 Minuten Gehweg.
Die Wohnung bietet Ihnen auf ca. 90 m² Wfl. jede Menge Platz, einen gut durchdachten Grundriss und sämtlichen Wohnkomfort.
Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich mit großer Fensterfont und direktem Zugang auf den Balkon mit traumhaftem Fernblick.
Die Küche ist mit einer EBK ausgestattet, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Weiterhin gibt es ein geräumiges Schlafzimmer, sowie ein separates Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein kleiner Abstellraum ist auch vorhanden.
Für Ihren PKW steht zudem ein eigener Stellplatz vor dem Haus zur Verfügung.
Ein gemeinsamer Waschraum mit zwei Stellplätzen (für 1 Waschmaschine & 1 Trockner) je Wohneinheit befindet sich im Keller.
Zusätzlich steht ein separater eigener Kellerraum zur Verfügung.
Das Haus liegt am Hang; Eingang ist Erdgeschoss, auf der anderen Seite ist ein Balkon.
Objektzustand: sehr gepflegt
Wohnfläche: ca. 90 m²
Lagebeschreibung:
Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend mit überwiegend Einfamilienhäuser. Die nächste Bushaltestelle ins Zentrum von Erlenbach ist zu Fuß in einer Minute zu erreichen.
Der Anschluss zur B 469 ist ca. 4 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung ( Klinik, Fachärzte, Apotheken) viele schulische und kulturelle Angebote sind in Erlenbach (ca. 3 km ins Zentrum) vorhanden.
Erlenbach ist mit ca. 10.000 Einwohner die größte Stadt im Landkreis Miltenberg. Flächenmäßig umfasst das Stadtgebiet rund 16 km². Die früher selbstständigen kleinen Nachbargemeinden Mechenhard wurden 1976 und Streit 1978 eingemeindet.
Kindergarten und Hortbetreuung ist in Erlenbach ebenso geboten, wie Grund- und Mittelschule, Gymnasium, Volkshochschule für den nördlichen Landkreis Miltenberg und Musikschule.
Energieausweis vorhanden
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1995
Heizungsart: Zentralheizung/Bodenheizung/
Kamin (Ablagehäuschen für Holz für ca. 5 Steer ist am Haus für die Wohnung vorhanden)
Wesentliche Energieträger: Gas
Bestimmte vorhandene Möbel können gegen Aufpreis auch erworben werden
Wir sind Nichtraucher und haben keine Tiere.
Falls es für jemand wichtig ist, ich bin der zweite Eigentümer dieser Immobilie und der erste hat auch nicht geraucht und hatte keine Tiere.
Der Preis ist Festpreis.
Bei Fragen einfach schreiben
