4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €400.000 94 m²
13156 Berlin, Niederschönhausen (Pankow)
bisheriger Preis €380.000

Die zu verkaufende Wohnung liegt im Erdgeschoss eines im Jahr 1996 gebauten Gebäudes und verfügt über 4 Zimmer, Eine Küche, ein Badezimmer, einen Flur, ein Abstellkammer und zwei kleine Terrassen. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 94 m². Ein ca. 67 m² großer grüner Garten gehört zur Wohnung und lädt die Bewohner an warmen Sommertagen zum Verweilen ein. Die Böden in den Zimmern sind mit Parkett verlegt. In der Küche und im Badezimmer liegen Fliesen. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gas-Zentralheizung. Trotz der Lage der Wohnung im Erdgeschoss ist sie dennoch sehr hell, da die große doppelverglaste Fenster viel Sonnenlicht in die Wohnung lassen. Zwei Kellerräume und ein Stellplatz in der Tiefgarage, den man für 10.000 € dazu erwerben kann, gehören ebenfalls zur Wohnung. Instandhaltungsrücklagen in Höhe von ca. 600.000 € sind vorhanden. Strangsanierung ist geplant. Die Kosten hierfür werden aus der Rücklage entnommen. Die Wohnung ist zur Zeit an einen zuverlässigen Mieter für 1150,00 € mntl. (900,00 €Nettokaltmiete 250,00 NK) vermietet. Der Mietvertrag läuft noch bis 08.2021.

- 4 Zimmer - 2 Terrassen - Garten zur Sondernutzung - 1 Tiefgaragenstellplatz - Parkettböden - z.Z. vermietet für mntl. netto 900 €

Die Lage des Gebäude-Ensembles am Pastor-Niemöller-Platz verbindet ein innerstädtisches modernes Wohngefühl angeschlossen an grüne Parks mit beeindruckendem Baumbestand, wie der Schlosspark Niederschönhausen, der Volkspark Schönholzer Heide und der Bürgerpark. Niederschönhausen zeichnet sich durch eine Bebauung mit Villen und Mietshäusern aus, die vornehmlich um das Jahr 1905 bis in die 1920er Jahre entstanden. In wenigen Minuten fußläufig erreichbar befindet sich auch das bekannte Schloss Schönhausen – eines der wenigen Schlossbauten Berlins, das den Zweiten Weltkrieg unversehrt überstanden. Alle wichtigen Infrastruktur-Einrichtungen sind zu Fuß zu erreichen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Dienstleistungen jeglicher Art sowie Schulen und Kitas befinden sich in naher Umgebung.