Haus zum Verkauf €1.680.000 224 m²
12159 Berlin (Friedenau)

6,96 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1890
frei ab sofort

Das hier durch uns exklusiv angebotene denkmalgeschützte Einfamilienhaus wurde ca. 1890-1891 vom Architekt H. Franzke in zweigeschossiger Reihenhausbebauung gebaut. Das Haus hat eine Tiefe von ca. 12 Metern und eine Breite von ca. 9 Metern und weist einen Vierfelder-Grundriss auf.

Im Erdgeschoss befinden sich die geräumige Eingangsdiele, der Flur mit Treppenaufgang, das Badezimmer mit Dusche und WC, ein Schlafzimmer, Zugang zum Garten, der Heizraum, ein Abstellraum und der Abgang zum Kellerraum. Das Obergeschoss bietet ein Berliner Zimmer, ein Zimmer mit Loggia, ein Zimmer mit Zugang zum Wintergarten, ein Flur, eine Waschküche und das Wannenbad. Das Dachgeschoss bietet drei Zimmer, einen Flur und ein weiteres Wannenbad. Weitere Deteils entnehmen Sie bitte den Grundrissen im Exposé.

Ein über eine Leiter begehbarer Dachboden (Kaltdach) sorgt für Stauraum. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 230 m², die Grundstücksgröße beträgt ca. 224 m². Ein grüner Vorgarten und eine Terrasse im hinteren Garten runden das Angebot ab.

Die Immobilie war längere Zeit bewohnt und bietet nun die Möglichkeit sich selbst zu verwirklichen. Mithilfe von Denkmal-Afa und einem Architekten lässt sich hier Ihr Wohntraum verwiklichen!

Gerne zeige ich Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Vorab können Sie diese nach Abrufen des Exposés bereits virtuell besichtigen.

Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3

12159 Berlin (Friedenau)

Die Immobilie befindet sich in Berlin-Schöneberg im Ortsteil Friedenau. Friedenau gilt als überdurchschnittlich beliebtes Wohngebiet. Charmante Anliegerstraßen, viel Altbaubestand mit ansprechenden Vorgärten und nicht zuletzt die verkehrsgünstige Lage zeichnen diese Berliner Wohnlage aus.

Die Infrastruktur ist ideal. Geschäfte des täglichen Bedarfs und darüber hinaus befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gute Einkaufsmöglichkeiten wie die Schloßstraße, ärztliche Versorgung, mehrere Schulen und Kitas sind fußläufig vorhanden.

Die umliegenden Stadtbezirke sind schnell und bequem über die nahe gelegene Stadtautobahn oder mit der S-/U-Bahn erreicht. Alles in allem eine sehr attraktive Wohnlage für Großstädter, die eine zentrale Lage und gute Erreichbarkeit schätzen.