Haus zum Verkauf €159.000
Kiefernweg 7, 25795 Dithmarschen - Weddingstedt

Objektbeschreibung:
Vorab-Info: Das Betreten der Liegenschaft und Besichtigungen der Immobilie sind unter Berücksichtigung des Mietverhältnisses b. a. W. nicht gestattet. Das Gebäude wurde in einfacher Massivbauweise im Jahre 1959 errichtet. Eine Garage mit Abstellraum ist vorhanden. Das Grundstück befindet sich im Innenbereich der Gemeinde Weddingstedt. Nach Rücksprache mit dem Fachdienst Bau, Naturschutz und Regionalentwicklung ist nach § 34 (BauGB) ein (Neu-)Bauvorhaben zulässig, wenn sich bauliche Nutzung, Bauweise und die bebaute Grundstücksfläche in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen und die Erschließung gesichert ist. Die Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse müssen gewahrt bleiben; außerdem darf das Ortsbild nicht beeinträchtigt werden. Die Grundlage zur Beurteilung der Genehmigungsfähigkeit richtet sich nach der umliegenden Bebauung, ggf. ist dann auch die Bebauung mit zwei Gebäuden auf dem Grundstück möglich.

Ausstattung:
Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, WC im Erdgeschoss Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, WC im Dachgeschoss Ölzentralheizung, Bj. 1986 Erdtank 5.000l Bj. 1972 Terrasse Garage, Bj. 1967 Teilkeller

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: n. V.
Objektzustand: sanierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Mehrwertsteuer-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48% inkl. ges. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1221 m²
Nutzfläche: ca. 17 m²

Lagebeschreibung:
Das Objekt liegt in ruhiger Sackgassenendlage. Weddingstedt ist ein Ort mit ca. 2.300 Einwohnern. In der Gemeinde finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Kindergarten sowie Ärzte. Zudem bietet der Ort einem zahlreiche Freizeitangebote wie Wandern, Fahrradtouren, Sportplatz, etc. und hat ein tolles Vereinsleben, u. a. eine starke Handballsparte, Ringreiterverein oder die Kyffhäuserkameradschaft. Die Gemeinde verfügt über sehr gute infrastruktuelle Rahmenbedingungen und ist somit ein interessanter Wohnort. Die Kreisstadt Heide erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 10 Minuten. Diese hat den größten unbebauten Marktplatz Deutschlands. Hier findet seit über 500 Jahren der traditionelle Wochenmarkt statt. Zudem ziehen vermehrt Großveranstaltungen tausende Besucher regelmäßig in die Stadt. Auch die Nordsee mit seinen bekannten und beliebten Kurorten Büsum und St. Peter-Ording sind mit dem Pkw schnell erreicht.

Sonstiges:
Die hier angebotenen Immobilien und Grundstücke bilden nur einen Teil unseres umfangreichen Angebotes. Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.s-immobilien.de. Entspricht diese Immobilie Ihren Wünschen? Die dazugehörige Finanzierung bekommen Sie bei uns! Wir beraten Sie gern über die verschiedenen Möglichkeiten wie z.B. die Einbindung der KfW oder Investitionsbank, staatliche Förderung, Zinssicherungen, Fördermittel, Versicherungsschutz usw. Rufen Sie an oder schreiben Sie eine kurze Mail. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Sparkasse Mittelholstein AG Mit Sicherheit besser.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 262,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 06.07.2020
Gültig bis: 2030-07-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 121-3543