3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €298.000 98 m²
Wunderschöne 3 1/2-Zimmer-Maisonette-Wohnung in ruhiger, zentrumsnaher Wohnlage von Gechingen, Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. DG eines ca. 1983 gebauten und gepflegten Mehrfamilienhaus. Im Jahr 2010 wurde die Wohnung durch den Einbau einer Dachgaube großzügig erweitert und umgestaltet. Durch den Dachausbau entstand im 2. DG ein offener Galeriebereich, ein großes Schlafzimmer und ein weiteres, vollwertiges Bad mit Wanne, Dusche und WC. Nach und nach haben die Eigentümer auch alle Fenster in der Wohnung durch neue, weiße isolierverglaste Fenster ersetzt und auch das Bad auf der ersten Ebene ist in der Zwischenzeit komplett modernisiert worden. Auf dieser Wohnebene befinden sich die geschmackvoll ausgestattete Küche, ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die große West-Loggia mit elektrischer Markise und ein Kinderzimmer. Begeistern werden Sie auch die vielen Einbauelemente unter der Treppe und in den kleinen Nischen die sinnvoll als Stauraum genutzt werden. Beheizt wird die Wohnung mittels einem zentralen Elektroblockspeicher im Keller, der alle Wohnungen mit Wärme versorgt. Die alten Warmwasserboiler in der Wohnung wurden 2008 durch moderne und effizientere Durchlauferhitzer ersetzt. Selbst die nicht mehr zeitgemäßen Holzdecken haben die Eigentümer inzwischen durch Gipskartondecken mit integrierter Beleuchtung ausgetauscht. Somit erstrahlt die gesamte Wohnung in einem modernen Design und lässt fast keine Wünsche mehr offen. Abgerundet wird dieses interessante Immobilienangebot durch eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb, einem zusätzlichen KFZ-Stellplatz und einem großen Kellerraum. Das an die Hausgemeinschaft zu entrichtende Wohngeld beträgt derzeit, inklusive der Stromkosten für die Heizung und der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage, rund 270,00 EUR.
- zwei moderne Tageslichtbäder jeweils inkl. WC - weiße isolierverglaste Kunststofffenster - gesamte Wohnung seit 2002 sukzessive modernisiert - 2010 Ausbau 2. DG mit einer Dachgaube - gepflegte Einbauküche - große West-Loggia mit elektr. Markise - moderne Bodenbeläge - Gipskartondecken mit integrierter Beleuchtung - WEG besteht aus nur 5 Wohnungen - Einzelgarage + KFZ-Stellplatz
Die Gemeinde Gechingen zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Die Städte Böblingen, Sindelfingen und Weil der Stadt sind mit dem Auto nur wenigen Minuten entfernt. Von dort haben Sie Anschluss an die S-Bahn nach Stuttgart. Auch die Autobahnen A8 und A81 sind gut erreichbar. Viele Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
