3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.080 64 m²
80686 München (Schwanthalerhöhe-Laim)

3.240,00 €

frei
Geschoss: 4

++ Erstbezug nach Sanierung! Direkt an der U-Bahn! Blick ins Grüne! ++

Diese top sanierte Wohnung liegt angenehm ruhig im 4.OG (mit Lift) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 5 Stockwerken. Über eine geräumige Diele erreichen Sie linkerhand den Wohnbereich mit großen Fensterflächen nach Süden und Zugang zum Südbalkon, von dem aus Sie einen wunderbaren Blick ins Grüne haben und bei klarer Sicht sogar die Alpenkette sehen können. Angrenzend befindet sich das großzügige Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Kingsize-Doppelbett sowie einen Schlafzimmerschrank bietet. Gegenüber liegen ein kleineres Zimmer, das wahlweise als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann sowie die Küche, die für den Einbau Ihrer Einbauküche vorbereitet wurde und zudem Platz für einen kleinen Essplatz bietet. Komplettiert wird das Raumangebot durch eine separate Abstellkammer sowie das komplett neue Bad. Selbstverständlich gehört ein privates Kellerabteil ebenfalls zur Wohnung.

Das Haus verfügt über einen gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradabstellmöglichkeiten. Der zur Wohnung gehörende TG-Einzelstellplatz ist derzeit fremdvermietet, kann bei Bedarf aber kurzfristig gekündigt und vom Wohnungsmieter übernommen werden.

HINWEIS: Nachdem die Wohnung gerade aufwendig renoviert/saniert wurde, ist ein möglichst längerfristiges Mietverhältnis unbedingt erwünscht. Vor diesem Hintergrund soll eine Index-Miete sowie ein beiderseitiger Kündigungsverzicht von mindestens 2 Jahren vereinbart werden. Nähere Informationen hierzu gerne auf Nachfrage.

Gewünscher Mietbeginn ist 15.08./01.09. Ein späterer Mietbeginn ist nach vorheriger Absprache möglich.

Die Wohnung wurde soeben umfangreich saniert, z.B.:

* Neuer Bodenbelag in allen Räumen (BIO Vinylboden)
* Wände und Decken gespachtelt, geschliffen und weiß gestrichen
* Türen und Zargen weiß lackiert inkl. neue Aluminium-Drückergarnituren
* Komplett neues Bad mit Wanne und Handtuchheizkörper
* Neue Steckdosen (Küche und Bad mit FI-Schutzschalter) und neue Schalter (weiß)
* Neue Heizkörper in allen Räumen
* Neue Küche (ohne EBK!)
* Separate Abstellkammer

u.v.m.

* Lift im Haus
* Privates Kellerabteil
* Großer, parkähnlicher Innenhof
* TG-Einzelstellplatz optional auf Wunsch (zzgl. EUR 70,00/Monat)

80686 München (Schwanthalerhöhe-Laim)

++ Modernes Wohnen in M-Laim! 50 Meter zur U-Bahn (U5)! ++

Der Münchner Stadtteil Laim ist älter als die Landeshauptstadt selbst und seit jeher eine sehr ruhige und gewachsene Wohngegend. Aufgrund der Nähe zur Innenstadt, aber auch zum Westpark, Hirschgarten und Nymphenburger Park, zählt der Stadtteil zu den bevorzugten Lagen im Münchner Westen. Die City ist mit dem Auto oder den öffentlichen
Verkehrsmitteln in ca. 10 Minuten erreichbar und praktischerweise liegt die U-Bahn-Station Friedenheimer Straße (U5) quasi direkt vor Ihrer Haustür. Auch der regionale sowie überregionale Individualverkehr ist durch die günstige Anbindung zum Mittleren Ring sowie den Autobahnen A96 und A95 ganz ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs, Restaurants, Banken und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Der nahe gelegene Hirschgarten, der Westpark und der Schlosspark Nymphenburg bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten aller Art und wohltuende Entspannung.