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Haus zum Verkauf, 27283 Verden, Verden (Aller) | Mapio.net
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CCBCE814A300AEBABC74BA9CEE3218 -- Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen in guter Lage

Haus zum Verkauf 1.150.000 505 m²
27283 Verden, Verden (Aller)


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Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen, mit unterschiedlichen Wohnflächen und Aufteilungen, die sich auf drei Geschosse verteilen. Das Gebäude präsentiert sich mit einer hellen Putzfassade und den weißen, im Jahr 2020 eingebauten Kunststofffenstern. Das Erdgeschoss besteht aus drei Wohneinheiten. Zwei der 3-Zimmer-Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von ca. 74 m² und eine 1-Zimmer-Wohnung über ca. 33 m². Im ersten Obergeschoss befinden sich ebenfalls drei Wohnungen mit Balkon. Zwei 2-Zimmer Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² und ca. 44 m² und eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 74 m². Das darüber liegende Dachgeschoss besteht aus zwei Wohnungen. Eine 2-Zimmer-Wohnung und eine 3-Zimmer-Wohnung. Die Wohnungen sind im Wesentlichen mit Laminat, PVC- oder Teppichböden ausgestattet. Teilweise verfügen die Wohnungen über zeitlos weiß gestaltete Badezimmer und Einbauküchen. Jeder Wohnung steht darüber hinaus ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Zur Immobilie gehören ferner vier Garagen. Das Mehrfamilienhaus ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt und somit ist auch ein Einzelverkauf der Wohnungen möglich. Das Mehrfamilienhaus erzielt insgesamt eine Jahresnettokaltmiete von 49.800,-- Euro. Es besteht ein Erbbaurecht. Der Erbbaurechtsvertrag hat eine Laufzeit bis zum 31.12.2053. Der aktuelle Erbbauzins beträgt jährlich 1.374,42 EUR.


Einbauküche PVC Laminat Teppich Fliesen Vollunterkellert


Diese von uns im Alleinauftrag angebotene Mehrfamilienhaus liegt in Verden Borstel. Egal ob Bus, Bahn oder Autobahn, alles ist innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Der bestens angeschlossene Verdener Bahnhof ist z. B. innerhalb von 3 Minuten mit dem Rad erreichbar. Aber auch die Autobahnauffahrt Verden-Ost erreichen Sie mit dem Auto in nur 5 Minuten. Die Fußgängerzone mit diversen Freizeit- und Kulturangeboten ist ebenfalls in kurzer Zeit fußläufig erreichbar. Supermärkte, das Verwell und Gastrobetriebe sind in unmittelbarer Umgebung zu finden. Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend, Arztpraxen, eine Apotheke und auch Praxen für Krankengymnastik/Physiotherapie sind nur wenige Minuten entfernt. Abgerundet wird das Angebot durch den nahe gelegenen Kindergarten in Verden-Borstel sowie den REWE- und ALDI Supermarkt . Sämtliche Schulformen sind innerhalb von Verden ebenfalls unweit entfernt.


Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,8 % auf den Kaufpreis einschließlich 16 % Mehrwertsteuer ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Schneider Immobilien GmbH & Co. KG, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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