Haus zu vermieten €1.250 123 m²
Mertz-von-Quirnheim-Straße 5a, 14471 Potsdam, Potsdam West

Im Zuge einer umfangreichen Restaurierung entstanden auf dem ehemaligen Gelände des Elektrizitätswerks Potsdam in einem der Gebäude – im ehemaligen Werkstattgebäude –9 exklusive und moderne 3 bis 6 Zimmer-Wohnungen. Mit seiner traumhaften Lage am Wasser, westlich der Potsdamer Altstadt sowie dem historischen Stadtkern Potsdams, liegt das Objekt in der Brandenburger Vorstadt. Das Gebiet Potsdam-Brandenburger Vorstadt gehört zu den gefragten Adressen Potsdams, einerseits wegen seiner guten Verkehrsanbindungen und andererseits wegen der Nähe zu den Erholungsgebieten Potsdams. Das Werkstattgebäude wurde im Jahr 1902 nach den Plänen des damaligen Vorstandsmitglieds der AEG, Prof. Georg Klingenberg, erbaut. Das Grundstück mit seinen insgesamt 7 Gebäuden liegt direkt an der Havel in Richtung des Templiner Sees. Charakteristisch für das Werkstattgebäude sind die gelblichen Ziegelwände mit den roten Fensterfaschen. Alle Gebäude auf dem Grundstück stehen unter Denkmalschutz und gelten als architektonisch bedeutend für die Industrialisierung und Stadterweiterung Potsdams. Die Fertigstellung des Gebäudes erfolgte Mitte 2011. Alle Wohnungen haben Blick auf die Havel von ihren großzügigen Balkonen bzw. Terrassen und überzeugen durch ihre gelungene Ausstattung. Zu jeder Wohnung gehört mindestens ein Stellplatz in der noch zu errichtenden Tiefgarage. In allen Wohnräumen liegen selbstverständlich Telefon- und Kabelanschlüsse. Die Heizung erfolgt über eine Fernwärmeheizung mit zentraler Warmwasserbereitung. Die unvergleichliche Wohnatmosphäre entsteht durch die großzügigen Fensterfronten sowie die offene, loftartige Raumgestaltung. Besonders ansprechend sind die Maisonette-Wohnungen – ähnlich einem Scheibenhaus- sowie die Lofts, die durch ihre großzügige Raumaufteilung bestechen.

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine großzügige und komfortable 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß sowie Dachgeschoß des ehemaligen Werkstattgebäudes mit einer Größe von ca. 123m² Die Maisonette-Wohnung (Haus-in-Haus-Charakter) ist ausgesprochen großzügig, hell und gut geschnitten und verfügt über eine geschmackvolle und luxuriöse Ausstattung. Der Fußboden in der gesamten Wohnung ist mit Eichen-Parkett versehen. Über einen funktionalen Eingangsbereich, von dem alle weiteren Räume erschlossen werden, betritt man die Wohnung. Im Erdgeschoß befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit rund 34m² Größe und dem Ausgang zur Süd-Terrasse (ca. 20m²) mit direktem Wasserblick. Im Eingangsbereich befindet sich ein großzügiger Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine. Ein tagesbelichtetes Gäste-WC mit Badewanne ist ebenfalls im Erdgeschoß vorhanden. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Im 1. Obergeschoß befinden sich die beiden Schlafzimmer (ca. 12m² und 15m²) sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Sowohl Fliesen als auch Objekte und Armaturen sind von hochwertiger Qualität und ausgesuchtem Design. Die Galerieebene mit ca. 10m² bietet ausreichend Raum für einen Arbeitsbereich o. ä.. In allen Räumen liegt sowohl Telefon- als auch digitaler Kabelanschluss. Die Kosten für Telefon und TV sind in den Nebenkosten nicht enthalten. Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage auf dem Grundstück. Die Wohnung ist ab sofort frei und bezugsfertig.

Mit seiner traumhaften Lage am Wasser, westlich der Potsdamer Altstadt sowie dem historischen Stadtkern Potsdams, liegt das Objekt in der Brandenburger Vorstadt. Das Gebiet Potsdam-Brandenburger Vorstadt gehört zu den gefragten Adressen Potsdams, einerseits wegen seiner guten Verkehrsanbindungen und andererseits wegen der Nähe zu den Erholungsgebieten Potsdams.

Exklusivlage in Potsdam! Direkter Blick aufs Wasser! Großzügige Raumaufteilung!