3-Zimmer Wohnung zu vermieten €980 68 m²
Hansaring 119-121, 50760 Köln, Neustadt/Nord

Als lichtdurchflutetes und aufwändig saniertes Schmuckstück mit zwei Balkonen, davon eine zur Südseite, überzeugt diese Wohnung nicht nur durch Größe und Schnitt, sondern auch durch ihre günstige Aufteilung: Während das großzügige Wohnzimmer zum lebendigen Hansaring gerichtet ist, liegen Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer sowie Küche mit anliegendem zweiten Balkon auf der ruhigen Innenhofseite. Über den in Zwischengeschossen angebrachten Aufzug gelangt man bequem in die vierte Etage des gepflegten Mehrfamilienhauses. Hier trifft der Charme der Fünfziger Jahre auf den heutigen Anspruch modernen Wohnens. Die Anfang 2017 fertiggestellte Sanierung dieser zentralen Stadtwohnung wurde fachmännisch von Meisterhand durchgeführt und vom Architekten geplant und begleitet. In Abstimmung mit der Hausverwaltung ist eine eventuelle spätere Anmietung eines PKW-Stellplatzes möglich. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei, Schufa-Auskunft erforderlich.

Die Wohnung ist 2016/2017 umfangreich saniert worden: - Hochwertige Feinsteinzeugfliesen nach vorgegebenen Fugenplan als Bodenbelag in sämtlichen Räumen - Neue Sanitärinstallation - Neues Schalterprogramm von Gira - Kücheninsatallationen nach neuer Kücheneinrichtungsplanung - Waschmaschinenplatz in der Küche - Komplette Baderneuerung mit Sanitärobjekten und Armaturen von Duravit, Kaldewei, Keramag, Geberit und Grohe - Rauhfasertapeten, glatte Wände mit Latexanstrich im Bad - Neue Edelstahltürbeschläge Einbauküche und Badeinrichtung können gegen Entgelt in Abstimmung mit dem aktuellen Mieter übernommen werden.

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe der S-Bahn- und U-Bahn-Station Hansaring. Das Eigelsteinviertel, der Ebertplatz sowie das Agnesviertel und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, auch Ärzte und Schulen, sind in wenigen Schritten erreichbar. Sowohl den Rhein als auch den Dom kann man fußläufig erreichen.