Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Die Wohnung ist seit Jahren in guten Händen vermietet. Die Nettojahresmiete beträgt 2400 Euro. Der Mietpreis liegt jedoch deutlich unter dem Mietspiegel und wurde seit Jahren nicht erhöht, es besteht also noch deutliches Potential für eine Mietanpassung. Die Wohnung hat laut Teilungserklärung eine Nutzfläche von 64 m und eine Wohnfläche von 54 m. Sie liegt im 1. Obergeschoss und besteht aus einem Wohnraum mit rd. 23,00 m, einem Schlafzimmer mit 10,10 m, einer offenen Wohnküche mit rund 6 m, einem Bad/WC mit 5,2 m, einem Flur mit 4,70 m und einem 11 m großen überdachtem Balkon. Für die Wohnung gibt es ein amtliches Gutachten aus dem Jahr 2003. Der Wert wurde für eine leerstehende Wohnung mit kleinem Reparaturstau und vor dem Einbau einer Einbauküche mit 39.000 Euro bewertet. Die Wohnung ist nun seit Jahren sehr gut mit einem zuverlässigem Mieter vermietet, eine Küche wurde eingebaut und Reparaturen erledigt, sodass der angesetzte Wert von 41.000 Euro realistisch ist. Das 3-geschossige Mehrfamilienhaus wurde 1999 umfangreich saniert und ausgebaut. Das Objekt besteht aus 9 Wohnungen auf einem 450 m großen Grundstück in der Nähe des Stadtkerns von Meerane. Bis zur Innenstadt sind es nur wenige Meter zu Fuß. Lagebeschreibung : Standort der Immobilie ist eine s ... Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen. blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas...