3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000 72 m²
Toppenstedter Straße 18b, 21442 Toppenstedt, Harburg (Kreis)

Um 1900 wurden auf diesem Grundstück zwei Scheunen erbaut. Eine dient noch heute als Abstellfläche, die Andere wurde 1993 liebevoll kernsaniert und in Wohnraum umgewandelt. Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung in Obergeschoss des Hauses.

Das gesamte Haus fügt sich optimal in die örtliche Gestaltung ein. Ein alter Baumbestand und eine Fachwerkscheune prägen das optische Bild des Hofes. Zur Ausstattung der 3-Zimmer-Wohnung gehören eine helle Einbauküche, ein Duschbad in dem auch eine eigene Gastherme untergebracht ist, ein großer Wohnraum mit Zugang zum Balkon und zwei weitere Zimmer. Ein großer Abstellraum steht auf dem Dachboden zur Verfügung. Zu der Wohnung gehört die einzige Garage der Anlage.

Das Objekt liegt südlich von Hamburg in Toppenstedt - Ortsteil Tangendorf. Die Umgebung ist ländlich geprägt durch Felder, Wiesen, Teiche und alte Baumbestände. Tangendorf liegt verkehrsgünstig für Hamburg-Pendler. Über die A7 (Abfahrt "Thieshope") ist der Ort schnell zu erreichen. Bis in die Innenstadt Hamburgs brauchen Sie laut Routenplaner ca. 26 Autominuten (Hauptbahnhof). Toppenstedt und sein Ortsteil Tangendorf verfügen über ca. 2.000 Einwohner und sind als ländlich ruhig und familienfreundlich zu bezeichnen. Kindergarten, Arztpraxis, Edeka, Bank, Tankstelle, Bäcker, Blumenladen, Gasthof und Friseur sind in Toppenstedt vorhanden. Eine Grundschule befindet sich in Garstedt. Größere Einkaufszentren und weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Salzhausen und Winsen/Luhe ansässig. Die abwechslungsreiche Natur (Lüneburger Heide, Garlstorfer Wald) bietet eine schöne Möglichkeit für ausgedehnte Spaziergänge. Reitsportfreunde, Golfer und andere Hobbysportler kommen in der Umgebung auf ihre Kosten.

Rufen Sie uns gerne an: 04171/ 88 18 66 Ihr Ansprechpartner: Sarah Lauppe Mit diesem Exposee bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zum Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Im Falle eines durch unseren Nachweis, bzw. unsere Vermittlung zustande gekommenen Vertragsabschlusses, ist der Käufer verpflichtet eine Provision in angegebener Höhe zu zahlen. Diese Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Die ERWERBSNEBENKOSTEN in Höhe von ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5 % Grunderwerbsteuer, sollten bei der Finanzierung mit einkalkuliert werden. Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz: Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen/L. ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E-Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein. Widerrufbelehrung (Fernabsatz): Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rec...