In der ehemaligen Backstube mit darüber liegendem Mehlspeicher befinden sich heute 2 Lofts mit insgesamt ca. 262m². Diese können zu einem Loft über 3 Ebenen verbunden werden. Das Objekt wurde umfangreich und hochwertig im KFW 70 Standard saniert. Zusammenfassend einige Highlights: - 1 Dach-Terrasse ca. 18m² - 2 Terrassen im I. OG ca. 15m² bzw. ca. 12m² - West-Terrasse im EG ca. 37m² - außergewöhnliche Raumhöhen (DG bis zu ca. 4m, I. OG ca. 2,70m, EG ca. 2,80m) - großflächige, bodentiefe ca. 2,60m hohe Glasfronten nach Westen Für die Zusammenlegung ist es lediglich notwendig eine Teil-Öffnung der Decke zwischen EG und I. OG vorzunehmen und beide Ebenen mit einer innenliegenden Treppe zu verbinden. Durch eine größere Öffnung haben Sie hier die Möglichkeit partiell eine Raumhöhe von bis zu ca. 6m ! zu schaffen. Durch ein derart beeindruckendes Raumgefühl im bis zu ca. 50m² großen Wohn-/Essbereich im EG sowie im Galeriebereich im I. OG würde das Loft stark aufgewertet. Die beigefügten Grundrisse verstehen sich lediglich als Vorschläge für die aktuell noch nicht verbundenen Lofts. Die Raumplanung und Ausstattung erfolgt nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen !
Die Fertigstellung der Lofts erfolgte bis zum "veredelten Rohbau". ***Somit können Sie die Raumplanung und Ausstattung genau nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestalten. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen !
Das Westend hat sich zum Trendviertel entwickelt. Dies zeigt sich unter anderem in der großen gastronomischen Vielfalt. Vom kultigen Konditor, über nostalgische Cafes bis zur gehobenen französischen Küche finden Sie hier Alles auf kleinstem Raum. Auffällig ist die große Zahl an kleinen, kreativen Gewerben: Architekturbüros, Designer, Galerien, Ateliers etc. prägen das Bild. Die durch Stadt und Land geförderten Sanierungsmaßnahmen haben zu einer erheblichen Aufwertung des Viertels geführt. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist hervorragend. U-Bahn, Tram, Bus und S-Bahn erreichen Sie in 5-10 Gehminuten. Der Mittlere Ring ist nur ca. 500m entfernt.
*original Foto **Terrasse zu 50% zur Wohnfläche angerechnet. ***Im Kaufpreis enthalten (Innentüren, Fußbodenheizung, Parkett, Naturstein, Feinsteinzeug, Bad Armaturen, Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken).
