Bei diesem tollen Angebot in begehrter Lage von Dormagen handelt es sich um ein freistehendes, mit sämtlichen Ausstattungsmerkmalen versehenes Einfamilienhaus, welches 2007 fertiggestellt errichtet wurde. Die 187 m² erstrecken sich über 3 Etagen. Im Kellerbereich befindet sich neben dem Duschbad, dem Haustechnikraum sowie dem Privatkeller zusätzlich ein zu wohnzwecken dienender Raum mit einer Fläche von ca. 36 m². Im Erdgeschoss befinden sich der großzügig geschnittene und helle Wohnbereich sowie der einladende Essbereich mit offener Küche. Der gesamte Bereich ist mit einem geschmackvollen Granitboden versehen. Des Weiteren verfügt das Erdgeschoss über ein komfortables Duschbad. Das optisch ansprechende Treppenhaus mit seinem hochwertigen Edelstahlgeländer in Verbindung mit den Treppenstufen aus Granit unterstreichen die Wertigkeit des gesamten Hauses. Wir sind jetzt im 1. Obergeschoss. Hier finden Sie drei großzügig geschnittene und mit Fliesenboden versehene Schlafzimmer, ein hochwertiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie einen Schrankraum, welcher sowohl vom Elternschlafzimmer als auch vom Badezimmer zugänglich ist. Im Dachgeschoss befindet sich der Studiobereich mit einer Größe von ca. 26 m². Der pflegeleichte Garten mit der großzügigen Terrasse bietet genügend Raum und lädt zum feierabendlichen Verweilen ein. Zum Haus gehören eine Garage und ein Stellplatz vor dem Haus. Möchten Sie in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt Dormagen wohnen, so zögern Sie nicht, uns schnell zu kontaktieren!
Die angebotene Immobilie weist folgende Ausstattungsmerkmale auf: - hochwertige Bauweise - gehobene Ausstattung - Heizung: Erdwärmepumpe mit separater Warmwasseraufbereitung - Fußbodenheizung - Granitfußboden im Wohnbereich/Essbereich/Küche - Fliesenboden in den Schlafzimmern - Fenster: Kunststoffdoppelverglasung in Sprossenoptik - elektrische Außenrollos - 3 hochwertige und geschmackvolle Badezimmer - Wohnraumtüren (Kiefernholz) - Edelstahltreppengeländer - SAT-TV - Pkw-Garage - Pkw-Aussenstellplatz - Regenwasserrigole Hinweis: Die angegebene Nebenkostenvorauszahlung ist ein Referenzwert. Über die einzelnen Positionen erhält der Mieter entsprechende Belege zur eigenen Abrechnung mit den Versorgern. Der Bezug des Wärmepumpenstroms obliegt dem Mieter. Details besprechen wir gerne im persönlichen Termin.
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer guten und verkehrsberuhigten Wohnlage, welche überwiegend aus 1-2 Familienhäusern besteht. Der Dormagener Stadtteil Nievenheim befindet sich im Süden den Rhein-Kreises Neuss und zählt mit seiner guten Infrastruktur zu den beliebten Wohnlagen im Dormagener Stadtgebiet. Der Ortsteil Nievenheim ist an das Stadtbusnetz der Stadt Dormagen angebunden. Vom Nievenheimer Bahnhof, welcher ca. 1,5 Kilometer entfernt ist, sind die Großstädte Köln und Düsseldorf in ca. 30 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ausreichend vorhanden, der nächstgelegene Frischemarkt befindet sich ca. 300 Meter entfernt. Im Stadtteil Nievenheim sind mehrere Ärzte, Apotheken, Bäckereien, Einkaufsmärkte sowie ein Frischemarkt zu finden. Die ortsansässigen landschaftlichen Betriebe mit ihren eigenen Hofläden runden das Angebot mit regionalen Erzeugnissen ab. Der angrenzende "Mühlenbusch" sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten tragen zur Beliebtheit und Lebensqualität des Stadtteils Nievenheim bei. Aufgrund der günstigen Lage zwischen den beiden Metropolen Köln und Düsseldorf und der Anbindung zur A46 und A57 ist Dormagen mit dem Stadtteil Nievenheim äußerst gefragt und beliebt.
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