Ihnen präsentiert sich eine traumhafte 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in lichtdurchfluteter Südwestlage. Sie blicken auf Ihren ca. 470 m² großen Garten mit möbliertem Gartenpavillon. Genießen Sie ruhige Stunden dort oder auf einer Ihrer beiden Terrassen am Haus. Ihre Wohnung besticht durch großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Sie treten ein in die geräumige Diele im Erdgeschoss. Die Gästetoilette befindet sich gleich rechts. Geradeaus gelangen Sie in das große, helle Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen. Das Holz für den Kachelofen lagern Sie überdacht in der Holzlege im Garten. Ansonsten verlassen Sie sich auf die Fußbodenheizung Ihrer Wohnung. Vom Wohn- und Esszimmer aus betreten Sie rechts die Küche mit Einbaumöbeln einschließlich elektrischer Geräte. Links gelangen Sie zum Schlaftrakt mit Bad für Eltern und Kind. Das Elternschlafzimmer ist mit einem Einbaukleiderschrank ausgestattet. Zurück zur Diele. Das großzügige Treppenhaus führt Sie ins Untergeschoss. Rechts liegt ein weiteres helles Zimmer mit einem weiten, begrünten Lichtschacht vor dem Fenster. Sie nutzen es als Schlafzimmer für ein Kind, für Gäste oder als Büro. Links befindet sich das zweite, kleine Bad mit Toilette und Dusche. Sie finden ferner einen Hauswirtschaftsraum mit allen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einen Kellerraum mit Naturklinkerboden. Dieser eignet sich ideal als Vorrats- oder Weinkeller. Ganz praktisch: Vom Untergeschoss sind sie in wenigen Schritten und trockenen Fußes an Ihrem Auto in der Tiefgarage angelangt.
- Fliesenboden mit Fußbodenheizung (eigene zentrale Gasheizung für die Wohnung) - Einbauküche mit Elektrogeräten - Kachelofen - Einbauschrank im Elternschlafzimmer - Möblierter Gartenpavillon mit Wasser- und Stromanschluss (ca. 14 m²) - Überdachte Abstellmöglichkeit für Gartenmöbel oder Holzlege - 2 Terrassen (im Süden und im Westen) - Ca. 470 m² Garten - Stellplatz in der Tiefgarage
Sie wohnen im Zentrum der historischen Stadt Kempten unweit der Basilika St. Lorenz und des Kornhaus und doch absolut ruhig und im Grünen in einer parkähnlichen Wohnanlage. Einkaufsgelegenheiten, Kulturstätten und Behörden – alles ist zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Auto, Bus und Zug bringen Sie bequem in die nähere und fernere Umgebung.
Die Miete des Garagenstellplatzes versteht sich zusätzlich zur Kaltmiete. Nebenkosten umfassen u. a. Hausmeisterservice, Kabelanschluss und Wasser, nicht jedoch Strom, Gas und Restmüll. Diese Gebühren stellen die Versorgungsunternehmen den Bewohnern direkt in Rechnung. Der Mieter übernimmt die Pflege des zur Wohnung gehörenden recht pflegeleichten Gartens. Von der angegebenen Nutzfläche betreffen ca. 14 m² den Gartenpavillon. Gesucht werden Mieter, die gerne in der angebotenen Umgebung leben und an einem stabilen Vermieter-Mieter-Hausbewohner-Verhältnis interessiert sind. Liebe Interessenten, bitte schicken Sie die angehängte Selbstauskunft ausgefüllt an hchhk@web.de. Liebe Makler, bitte sehen Sie von einer Kontaktaufnahme ab.