HELLES UND MODERNES WOHNAMBIENTE Hier fühlen Sie sich wohl! Unser modernes "Neubauprojekt Kochertalblick" mit 7 charmanten 3-4-Zimmer-Wohnungen hat eine eindrucksvolle Architektur und wird in Massivbauweise von der Firma Auchter Bau GmbH aus Aalen erstellt. Das hohe Ausstattungsniveau überzeugt in vollen Zügen und untermalt die tolle Lage mit urbanem Wohnen. Junge Familien und Paare werden sich hier gleichermaßen wohl fühlen. Zusätzlich wird die Wohnanlage auf ein begrüntes Plateau angehoben, um sich von den umliegenden Straßen-Niveaus abzuheben. Die Architektursprache der Gebäude ist sehr prägnant und modern. Die hellen Fassaden mit den großzügigen Fensterflächen und den großzügigen Balkonen vermitteln schon von außen den freundlichen, offenen Charakter der Wohnungen. Ein ganz besonderes Highlight erwartet Sie hier: Ihre wunderschöne, nach Osten und Süden ausgerichtete große Dachterrasse! Dieser wunderbar großzügige und nicht einsehbare Terrassenbereich verströmt exklusives Penthouse-Feeling und ist der ideale Ort, um sich zu entspannen. Um diese Wohnung wird man Sie beneiden! Alle Wohnungen sind mit einer Video-Gegensprechanlage ausgerüstet. Der Aufzug bringt Sie bequem und direkt von der Tiefgarage in Ihre Penthousewohnung- das ist Luxus! IHR PLATZ AN DER SONNE Wie ein grünes Band durchziehen sich die nahen Wälder und Felder durch die Umgebung und sorgen für ein grünes und idyllisches Ambiente. Der modern gestalteten Schallschutz sorgt für ein ruhiges Wohnen in herrlicher Natur. Sind Sie neugierig geworden? Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Beratungstermin mit mir! Bemusterungen und Beratungen werden gerne von uns durchgeführt. Rufen Sie uns einfach an. Für Kapitalanleger bieten wir kostenfrei unseren professionellen Vermietungsservice an.
EINDRUCKSVOLLE ARCHITEKTUR Das Haus wird in Massivbauweise von der Firma Auchter Bau GmbH, Aalen erstellt und erfüllt den Energiestandard. Die Ausstattung im Überblick: * Neubau mit modernster Energiespartechnik (ehemals KfW-Effiizienzhaus 70) * Kleines Mehrfamilienhaus mit nur 4 Stockwerken und 7 Wohneinheiten * Traumhafte Dachterrasse um die Penthousewohnung Süd-West Ausrichtung * Fenster und Fenstertüren erhalten eine hochwertige Dreifach- Wärmeschutzverglasung * Fußbodenheizung in allen Räumen * Die Bäder der Wohnungen bekommen zusätzlich Handtuchheizkörper * Hochwertige Fliesen in Bad, WC, Küche und Windfang * Türen nach Wahl (Buche natur oder weiss) * Aufzug der Tiefgarage bis in die Wohnung (direkter Zugang) * Tiefgaragenplätze für alle Wohneinheiten vorhanden * Kellerraum und Waschraum vorhanden * Fahrradabstellplatz * Schallschutz nach DIN 4109 * Video-Gegensprechanlage mit Türöffner * Abstellraum für Kinderwagen und Gehilfen * Ankleideraum am Schlafzimmer * Sonderwunsch elektrische Rollladen
Die Gemeinde Abtsgmünd ist ein beliebter Wohnort, der ein naturnahes und zugleich städtisches Wohnen verspricht. In Abtsgmünd profitieren Sie von einer optimalen Verkehrsanbindung durch den zentral gelegenen Busbahnhof und von einer überzeugenden Infrastruktur. Außerdem lädt die Gemeinde durch viel Grün in der Umgebung zur Erholung in der Freizeit ein. Die öffentliche und private Infrastruktur ist jederzeit fußläufig zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung. Auch die umliegenden Städte wie Aalen, Schwäbisch Gmünd und Ellwangen sind in nur wenigen Autominuten zu erreichen. Das angesehene Schulzentrum mit dem Jakobus Gymnasium hat ein überörtliches Einzugsgebiet. Die Kulturstiftung Abtsgmünd bietet ganzjährig ein professionelles Programm, wie zum Beispiel mit dem spektakulären Mitsommerfest oder dem gemütlichen Weihnachtsmarkt.
Im Objekt können wir Ihnen noch weitere Wohnungen anbieten: Whg. 1 - EG - 104,14 m² - 4,5 Zimmer-Wohnung € 292.000,00 Whg. 2 - EG - 101,81 m² - 3,5 Zimmer-Wohnung € 286.000,00 Whg. 3 - 1. OG - 96,9 m² - 4,5 Zimmer-Wohnung € 282.000,00 Whg. 4 - 1. OG - 89,31 m² - 3,5 Zimmer-Wohnung € 259.000,00 Whg. 5 - 2. OG - 96,9 m² - 4,5 Zimmer-Wohnung € 286.000,00 Whg. 6 - 2. OG - 89,31 m² - 3,5 Zimmer-Wohnung € 264.000,00 Whg. 7 - DG - 143,93 m² - 4 Zimmer-Penthouse-Wohnung € 475.000,00 Tiefgaragenstellplatz je Stellplatz € 18.000,00 Außenstellplatz je Stellplatz € 5.000,00 Hinweis: Alle Angaben sind nach bestem Wissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Dem Käufer entsteht keine zusätzliche Maklerprovision. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. (Vorgabe unserer Auftraggeber) GERNE BETREUEN WIR AUCH IHRE IMMOBILIEN Mail: info@maier.im oder Telefon 07366/9230558 www.maier.im
