3-Zimmer Wohnung zu vermieten €780 110 m²
95448 Bayreuth

Wohnen in zentraler Lage: Im historischen Stadtkern von Bayreuth – Nähe Schlosskirche und Neues Schloss – gelegen ist diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 qm Wohnfläche. Sie wurde im Januar 2017 renoviert. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Altbaus (ohne Aufzug, Bj. ca. 1900) und punktet besonders durch großzügig geschnittene Zimmer, schöne Details wie Ankleideraum und Tageslichtbad sowie Altbau-Flair z. B. Stuckleisten. Über eine Diele und einen großen, extravaganten in der Farbkombi Schwarz-Weiß gefliesten Flur gelangt man in die helle Wohnküche (ca. 27 qm) mit PVC-Fußboden und Waschmaschinen-Anschluss. Den Flur entlang folgt das Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Einzelwaschbecken und WC. Das Wohnzimmer mit ca. 35 qm bietet viel Platz für gemütliche Stunden. Hier lässt sich auch ein Arbeitsbereich integrieren. Daran schließt sich ein Kinderzimmer mit ca. 12 qm an. Tolles Extra im Schlafzimmer ist ein kleiner zusätzlicher Raum, der als begehbarer Kleiderschrank oder Ankleidezimmer genutzt werden kann. Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer sind jeweils mit einem Fernsehanschluss (Satantenne) ausgestattet. Zum Aufbewahren eignet sich der große Dachboden und ein Kellerraum. Zugeordnet sind 2 Kfz-Stellplätze im Hof. Um Hausordnung und Winterdienst kümmert sich ein Hausmeisterservice. Keine Haustiere. Keine WG.

- Renovierung Januar 2017 - Großer Flur - Große Wohnküche - Großes Wohnzimmer mit neuem Bodenbelag - Kinderzimmer mit neuem Bodenbelag - Vinyl - Stuckleisten - Tageslichtbad (2003: Badewanne, Dusche, WC u. Einzelwaschbecken) - Schlafzimmer mit Ankleidezimmer / begehbarer Kleiderschrank - Gas-Zentralheizung - 2 Kfz-Stellplätze im Hof à 40,00 € mtl. Miete - Türöffner mit Sprechanlage - Dachboden nutzbar - Kellerraum - Küche ablösbar (1.300,- €) - Satantenne (Fernsehanschlüsse in Schlaf-, Wohn- u. Kinderzimmer) - Hausmeisterservice - Keine Haustiere - Keine WG - Energieausweis nicht nötig, da Denkmalschutz

Die Wohnung befindet sich im historischen Stadtkern von Bayreuth. In der Nähe gelegen sind die katholische Schlosskirche "Unsere Liebe Frau", das Neue Schloss Bayreuth, das Finanzamt und die Richard-Wagner-Straße. Ärzte, Behörden und Gastronomie sind in nächster Nähe. Die Fußgängerzone und Lebensmittelgeschäfte, Metzgereien und Bäckereien sind fußläufig erreichbar.