Sie suchen die Nähe zur Stadt, lieben aber die Natur? - Dann ist diese Doppelhaushälfte von LAYER für Sie ideal!! Sie bietet 5 Zimmer und rund 154 m² Wohnfläche auf drei Wohnetagen. Eine Garage kann auf Wunsch erstellt werden - kein Problem; sprechen Sie mit uns, wir beraten Sie gerne. Besuchen Sie uns auf unserer Internet-Homepage unter www.layer-gruppe.de. Dort warten weitere Informationen auf Sie. Mit 26 Jahren Immobilien- & Bauerfahrung, arbeiten wir so, wie es unsere Kunden wünschen. Wir beauftragen ausschließlich ortsansässige Handwerksbetriebe und verwenden nur hochwertige Markenprodukte - LAYER-Häuser sind Massivhäuser!! Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Wünsche und Vorstellungen planen, damit sie Realität werden!!
Sie erwartet: eine professionelle Planung, eine langjährige Erfahrung im Massivhaus-Bereich verbunden mit einer Zusammenarbeit mit zuverlässigen Handwerksbetrieben aus der Region. Die folgenden Ausstattungsmerkmale sind in Ihrem zukünfigen LAYER HAUS inklusive = - jedes LAYER HAUS ist ein Niedrigenergiehaus - "Stein auf Stein"-Massivhaus, sowohl Außen- als auch Innenwände - Fenster mit Dreifachverglasung - manuelle Rollläden im ganzen Haus - Bad/WC mit Wand- und Bodenfliesen - Komplettausstattung mit Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallation - Gas-Brennwert-Therme mit solarer Warm-Wasser Unterstützung - dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Warmwasser-Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten - schwellenfreie Dusche - Wangenmassivholztreppe - Verwendung von Markenprodukten Der angegebene Kaufpreis beinhaltet ebenfalls: • Grundstück • Bauleistungsversicherung • Bauherrenhaftpflichtversicherung • Baugewährleistungsversicherung • Baufertigstellungsbürgschaft • Qualitätssicherung durch unabhängige Baubegleiter • Festpreis- und Bauzeitgarantie • Baugrundgutachten • Blower-Door-Test • Energieausweis Neubau in Planung/Realisierung. ENERGIEAUSWEIS wird nach Fertigstellung erstellt. Wenn Sie Ihr LAYER HAUS (gegen Aufpreis) als förderfähiges Effizienzhaus verwirklichen wollen - gerne. Bitte sprechen Sie uns diesbezüglich an! Nicht im Kaufpreis enthalten sind : 1.Erschließungsleistungen 2.Baunebenkosten in Höhe von ca. 10 bis 15 % des Kaufpreises (z.B. Maler-,Bodenbelagsarbeiten, Hausanschlüsse, Gebühren, Vermessungsleistungen, Außenanlagen) 3.Erwerbsnebenkosten in Höhe von ca. 5 % des Kaufpreises (Notar, Grundbuch, Grunderwerbsteuer) auf Haus und Grundstück
Der Augsburger Stadtteil Hammerschmiede befindet sich am nördlichen Stadtrand Augsburgs und ist äußerst verkehrsgünstig gelegen. Die Autobahn A8 Stuttgart - München ist in zwei Fahrminuten erreichbar. Der Augsburger Flughafen ist auch gleich in der Nähe. In die Innenstadt von Augsburg gelangt man mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten. Im Stadtteil sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäckerei, Metzgerei, Lebensmittelläden, Ärzte, Apotheken, Banken etc. vorhanden und fußläufig erreichbar. Ein Kindergarten ist vor Ort und zu Fuß gut erreichbar. Eine Grundschule ist im benachbarten Stadtteil Lechhausen. Weiterführende Schulen sind ausreichend in der Augsburger Innenstadt vorhanden. Freizeitangebote wie Sportvereine gibt es ausreichend in der Hammerschmiede. Freunde von Kultur und Natur kommen in Augsburg und Umgebung vollkommen auf Ihre Kosten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Augsburg. Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne! Sie erreichen uns telefonisch unter 0821 / 45 06 18 95, per Email oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!