Ab sofort im Vertrieb - ein wahres Innenstadtjuwel in Ansbach! Im historischen Hof-Ensemble entstehen im ruhigen Hinterhof 2 innovative KfW-55 Neubauten. Die als eigenständige Stadthäuser geplanten Immobilien bieten die ideale Kombination aus städtischen urbanen Leben gepaart mit den Vorteilen eines eigenen Hauses mit privatem Garten. Das historische Vorderhaus wird parallel im Rahmen einer Kernsanierung in 6 schöne Eigentumswohnungen umgebaut und auf den aktuellen Stand der Technik gebracht. Im Erdgeschoss entsteht hochwertiges Gewerbe. Realisiert wird dies alles in der besten Lage in Ansbach. Die Adresse: Promenade 14. Besser geht es nicht. Durch die auffallend attraktive Hofzufahrt fahren Sie mit Ihrem PKW ganz bequem in das private Refugium im Hinterhof. Dort - abgegrenzt von der alltäglichen Hektik, entstehen für anspruchsvolle Individualisten 2 wundervolle Stadthäuser, welche im energetisch überaus attraktiven KfW-55-Standard erstellt werden. Auf 2 Etagen (Voll-Etagen ohne Schrägen) stehen Ihnen in diesem Stadthaus insgesamt 109qm Wohnfläche zur Verfügung. Im Erdgeschoss ist ein großzügiges kombiniertes Wohn-/Ess-/Kochzimmer mit rund 48qm zur Verfügung. Weiterhin ein Gäste-WC und der Hauseingang samt Windfang. Über die großzügige Treppe erreichen Sie die privaten Räume mit Schlafzimmer und Kinder-/Arbeitszimmer. Diese sind - den heutigen Ansprüchen gerecht werdend - großräumig konzipiert. Das Badezimmer besitzt ein Oberlicht zur indirekten Belichtung sowie Badewanne und Dusche. Die vielen bodentiefen Fenster sorgen sowohl im EG als auch im OG für eine helle und freundliche Atmosphäre. Über die beiden großen Doppelflügeltüren erreichen Sie Ihre Süd-ausgerichtete Terrasse mit rund 17qm Fläche sowie Ihren privaten Gartenanteil mit rund 58qm Fläche. Private Gärten sind in Innenstädten überaus beliebt und sehr selten. Wir freuen uns daher ganz besonders, in dieser markanten und attraktiven Lage ein solches Refugium anbieten zu können. Der Baubeginn steht in Kürze an. Dennoch ist es aktuell noch möglich, die Innenplanung noch individuell Ihren Wünschen anzupassen. Je früher wir Ihre Wünsche kennen desto einfacher sind diese noch zu realisieren. Die garantierte Fertigstellung erfolgt zum 31.03.2018. Somit steht einem Frühling im neuen schönen Zuhause nichts mehr im Weg. Wichtiger Hinweis: Es handelt sich um ein KfW-55 Gebäude. Diese energetisch hochwertige Bauweise führt zu vergleichbar geringen laufenden Nebenkosten für Sie als Eigentümer und Nutzer, nicht zuletzt aufgrund der eingebauten Luft-Wärmepumpe in Kombination mit der Fußbodenheizung. Für ein angenehmes Raumklima sorgt zusätzlich die dezentrale Be- und Entlüftung über ein neuartiges Fenster-System, welche hier zum Einsatz kommt. Verwirklichen Sie hier Ihre Wunschkombination aus städtischem Wohnen im eigenen Haus. Die Adresse "Promenade 14" spricht für sich, eine bessere Wohnadresse finden Sie in Ansbach nicht.
Die umfangreiche Baubeschreibung finden Sie hier in der Anzeige, u.a. sind zu nennen: - energetisches KfW-55-Konzept mit Luftwärme-Pumpe - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - dezentrale Be- und Entlüftung über intelligentes Fensterkonzept - hochwertige 3-fach-Isofenster - verschiedene Parkett- und Fliesensorten zur Auswahl - Rollos - Terrasse und eigener Garten - 2 eigene Außenstellplätze im geschützten Hinterhof und viele weitere Highlights, welche wir Ihnen gerne vor Ort erläutern.
Die Adresse "Promenade 14" ist DIE Adresse in Ansbach. In laufweite (max. 5 Minuten) erreichen Sie den Bahnhof Ansbach, der Sie überregional versorgt. Die Fußgängerzone ist in nur 1 Laufminute erreicht, ebenso der historische Hofgarten mit der Orangerie.
Der Baubeginn erfolgt in Kürze, bei Interesse empfehlen wir Ihnen eine kurzfristige Besichtigung mit uns. Durch den KfW-55-Standard erhalten Sie - nach den aktuellen Rahmenbedingungen der KfW - ein besonders attraktives Darlehen für den Erwerb dieses Hauses (aktueller Stand: 0,75% Finanzierungszins, 10 Jahre Fest, 100TEUR, 5.000,- EUR Tilgungszuschuss = geschenktes Geld) Ein ausführliches Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage.
